Продажа доли в квартире с собственниками, включая несовершеннолетних - порядок действий и вопросы.

Вопрос №2530108 из г. Москва
опубликован 17.07.2013, 15:11

Question

Зх к. квартира в общей долевой собственности (4 собственника среди них 2 несовершеннолетних 10 и 15 лет) Один из собственников (мой брат) , не против продажи квартиры в целом, но всячески препятствует этому процессу... Хочу рассмотреть вопрос по продаже 3/4 доли (мои 1/4 и моих детей по 1/4 соответственно). Нужно ли выделять доли в натуре? Нужно ли определять право пользования квартирой? Хотелось бы понять порядок действий... Спасибо.

Микадзе Сергей Гелаевич · Answer

Если Вы выделите доли. то Вы сможете продать их без согласия брата. В противном случае согласия брата обязательно. при продаже долей несовершеннолетних детей необходимо согласие органа опеки и попечительства

17.07.2013, 15:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антипин Владимир Витальевич · Answer

У Вас уже общая долевая собственность и выделять ничего не надо. Согласие брата на продажу долей необходимо в любом случае, т.к. у него преимущественное право покупки.  Право пользования квартирой определять не надо. Получите согласие органов опеки, т.к. при продаже долей несовершеннолетних это необходимо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир.

Продажа доли в квартире с собственниками, включая несовершеннолетних - порядок действий и вопросы.

Как предотвратить препятствия при продаже доли в спорной квартире и возможная ответственность нарушителей прав собственности

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Как составить исковое заявление на раздел лицевого счета в квартире с несовершеннолетним собственником и долгом за квартплату?

Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в целом, если выкупленная доля в собственности менее 3-х лет?

Трехкомнатная квартира - три совладельца - один из них препятствует пользованию и входу в квартиру.

Может ли суд выделить в натуре долю в общей долевой собственности на квартиру?

Вопросы продажи доли 2-комнатной квартиры с несовершеннолетним ребенком 16 лет

Определяем порядок продажи доли в квартире общей собственности - что необходимо выполнить для успешной сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59