Не магу понять юристы говорят по разному

Здравствуйте, уважаемые господа юристы! Вопрос следующий:имеется дом, земля для ИЖС, имеется сертификат на материнский капитал, проведена реконструкция следующая: увеличилась общая площадь дома, но жилая площадь осталась практически без изменений, но в доме сооружен санузел. Что считается увеличением и какой площади? В разных статьях по разному написано: где написано-что общая площадь должна увеличиться, где - что жилая....Не могу понять с увеличением площади. ..КАКУЮ площадь увеличивать? ПФР четких разъяснений не дает по этому вопросу....