Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 18.07.2013, 09:46

Вопросы и сомнения по строительству многоквартирного дома по адресу г. Москва, г.о Щербинка, ул. Садовая, дом 9 - несоответствие выполненных работ договору, задержка сроков и отсутств

Вопрос №2531698 из г. Москва
опубликован 18.07.2013, 09:46
Обращаюсь к Вам по вопросу строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, г.о Щербинка, ул. Садовая, дом 9. ООО «СК ОТО» (ген. директор Марков Александр Викторович, ИНН 5036042927, 142108 Московская область, г. Подольск, ул. Давыдова, дом 14, офис в г. Москва, ул. Введенского, д.8 а) заключен договор долевого участия в строительстве от 15.09.2011 г. в соответствии с нормами Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В условиях заключенного договора участия в долевом строительстве в качестве срока сдачи дома в эксплуатацию указан 4 квартал 2012 г., в качестве срока передачи квартир участникам долевого строительства - 2 квартал 2013 г. Однако, объемы выполненных работ (канализация и водоснабжение не проведено, ИТП не установлено, не закончено утепление здания, не выполнены отделочные работы в местах общего пользования, прилегающая территория не благоустроена) и численность работающей смены с сентября 2012 г. по 1 мая 2013 г. не превышает 10 человек, вызывают у меня и других участников долевого строительства беспокойство и сомнения по своевременному выполнению обязательств застройщиком. Ко всему прочему представитель застройщика - Начальник отдела продаж Комаров М.М. 29 апреля 2013 г. по телефону сообщил, что строительство дома будет завершено через 5-6 месяцев. В то время как о данном обстоятельстве в соответствии со ст.6 п.3 ФЗ №214 застройщик должен был письменно уведомить о невозможно завершить строительство в срок. Купили квартиры в данном доме, основываясь на том, что ООО «СК ОТО» работает по ДДУ и выполнит условия договора. На сайте http://invest.mos.ru ООО «СК ОТО» указан под номером 79. Все обязательства, описанные в договорах, с моей стороны как участника долевого строительства, выполнены в полном объеме. Фактически в настоящее время работы по строительству объекта застройщиком приостановлены с сентября 2012 г., что подтверждает и Администрация г.о. Щербинка в г. Москве. Но нам объяснила, что рычагов воздействия на ООО «СК ОТО» у Администрации нет. И не может объяснить участникам что необходимо сделать для того что бы стройка возобновилась. У нас складывается впечатление, что 214-ФЗ никого не защищает. Так же доводим до Вашего сведения, может не касается долевого строительства, но имеет отношение к застройщику, что Марков А.В. является так же генеральным директором ООО Талай (соучредителем является ООО СК ОТО) которое ведет бурное строительство торгового центра Акварель в г.о. Щербинка и в выходные дни и ночное время с осени 2012 по настоящее время, и на это строительство не влияют ни какие обстоятельства. Мы не раз обращались и в Администрацию г.о. Щербинка и в Префектуру ТиНАО, с просьбой разобраться в данном обстоятельстве, но результата нет. Подскажите куда можно обратиться и какие меры воздействия есть на застройщика. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки с ООО «СК ОТО» в соответствии с договором долевого участия. Это существенный рычаг. При этом заявите ходатайство о наложении ареста на их счет в сумме расчитанной Вами неустойки. В этом случае Вы по крайней мере получите существенную комнесацию за просрочку по договору. Сумму неустойки считайте с полной цены договора. Я думаю после 2-3 исков работы возобновятся. Могу помоч в подготовке иска.

18.07.2013, 09:55
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 927 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 017 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 336 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1 20 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 136 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских