Вопросы и сомнения по строительству многоквартирного дома по адресу г. Москва, г.о Щербинка, ул. Садовая, дом 9 - несоответствие выполненных работ договору, задержка сроков и отсутств
Вопрос №2531698
из г. Москва
опубликован 18.07.2013, 09:46
опубликован 18.07.2013, 09:46
Обращаюсь к Вам по вопросу строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, г.о Щербинка, ул. Садовая, дом 9.
ООО «СК ОТО» (ген. директор Марков Александр Викторович, ИНН 5036042927, 142108 Московская область, г. Подольск, ул. Давыдова, дом 14, офис в г. Москва, ул. Введенского, д.8 а) заключен договор долевого участия в строительстве от 15.09.2011 г. в соответствии с нормами Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В условиях заключенного договора участия в долевом строительстве в качестве срока сдачи дома в эксплуатацию указан 4 квартал 2012 г., в качестве срока передачи квартир участникам долевого строительства - 2 квартал 2013 г.
Однако, объемы выполненных работ (канализация и водоснабжение не проведено, ИТП не установлено, не закончено утепление здания, не выполнены отделочные работы в местах общего пользования, прилегающая территория не благоустроена) и численность работающей смены с сентября 2012 г. по 1 мая 2013 г. не превышает 10 человек, вызывают у меня и других участников долевого строительства беспокойство и сомнения по своевременному выполнению обязательств застройщиком. Ко всему прочему представитель застройщика - Начальник отдела продаж Комаров М.М. 29 апреля 2013 г. по телефону сообщил, что строительство дома будет завершено через 5-6 месяцев. В то время как о данном обстоятельстве в соответствии со ст.6 п.3 ФЗ №214 застройщик должен был письменно уведомить о невозможно завершить строительство в срок.
Купили квартиры в данном доме, основываясь на том, что ООО «СК ОТО» работает по ДДУ и выполнит условия договора. На сайте http://invest.mos.ru ООО «СК ОТО» указан под номером 79.
Все обязательства, описанные в договорах, с моей стороны как участника долевого строительства, выполнены в полном объеме.
Фактически в настоящее время работы по строительству объекта застройщиком приостановлены с сентября 2012 г., что подтверждает и Администрация г.о. Щербинка в г. Москве. Но нам объяснила, что рычагов воздействия на ООО «СК ОТО» у Администрации нет. И не может объяснить участникам что необходимо сделать для того что бы стройка возобновилась. У нас складывается впечатление, что 214-ФЗ никого не защищает.
Так же доводим до Вашего сведения, может не касается долевого строительства, но имеет отношение к застройщику, что Марков А.В. является так же генеральным директором ООО Талай (соучредителем является ООО СК ОТО) которое ведет бурное строительство торгового центра Акварель в г.о. Щербинка и в выходные дни и ночное время с осени 2012 по настоящее время, и на это строительство не влияют ни какие обстоятельства. Мы не раз обращались и в Администрацию г.о. Щербинка и в Префектуру ТиНАО, с просьбой разобраться в данном обстоятельстве, но результата нет.
Подскажите куда можно обратиться и какие меры воздействия есть на застройщика.
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки с ООО «СК ОТО» в соответствии с договором долевого участия. Это существенный рычаг. При этом заявите ходатайство о наложении ареста на их счет в сумме расчитанной Вами неустойки. В этом случае Вы по крайней мере получите существенную комнесацию за просрочку по договору. Сумму неустойки считайте с полной цены договора. Я думаю после 2-3 исков работы возобновятся. Могу помоч в подготовке иска.
18.07.2013, 09:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 664
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли взыскание неустойки при условии подписания уведомления о переносе сроков строительства?
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Ограничения на действия участников долевого строительства в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ
Влияет ли федеральный закон о защите прав граждан, привлекающих денежные средства для строительства недвижимости
Как правильно исчисляется 1/75 ставки рефинансирования?
Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?
Применение норм ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ к договору инвестирования строительства между юр.лицом и физическим лицом
Закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут