Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 18.07.2013, 09:46

Вопросы и сомнения по строительству многоквартирного дома по адресу г. Москва, г.о Щербинка, ул. Садовая, дом 9 - несоответствие выполненных работ договору, задержка сроков и отсутств

Вопрос №2531698 из г. Москва
опубликован 18.07.2013, 09:46
Обращаюсь к Вам по вопросу строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, г.о Щербинка, ул. Садовая, дом 9. ООО «СК ОТО» (ген. директор Марков Александр Викторович, ИНН 5036042927, 142108 Московская область, г. Подольск, ул. Давыдова, дом 14, офис в г. Москва, ул. Введенского, д.8 а) заключен договор долевого участия в строительстве от 15.09.2011 г. в соответствии с нормами Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В условиях заключенного договора участия в долевом строительстве в качестве срока сдачи дома в эксплуатацию указан 4 квартал 2012 г., в качестве срока передачи квартир участникам долевого строительства - 2 квартал 2013 г. Однако, объемы выполненных работ (канализация и водоснабжение не проведено, ИТП не установлено, не закончено утепление здания, не выполнены отделочные работы в местах общего пользования, прилегающая территория не благоустроена) и численность работающей смены с сентября 2012 г. по 1 мая 2013 г. не превышает 10 человек, вызывают у меня и других участников долевого строительства беспокойство и сомнения по своевременному выполнению обязательств застройщиком. Ко всему прочему представитель застройщика - Начальник отдела продаж Комаров М.М. 29 апреля 2013 г. по телефону сообщил, что строительство дома будет завершено через 5-6 месяцев. В то время как о данном обстоятельстве в соответствии со ст.6 п.3 ФЗ №214 застройщик должен был письменно уведомить о невозможно завершить строительство в срок. Купили квартиры в данном доме, основываясь на том, что ООО «СК ОТО» работает по ДДУ и выполнит условия договора. На сайте http://invest.mos.ru ООО «СК ОТО» указан под номером 79. Все обязательства, описанные в договорах, с моей стороны как участника долевого строительства, выполнены в полном объеме. Фактически в настоящее время работы по строительству объекта застройщиком приостановлены с сентября 2012 г., что подтверждает и Администрация г.о. Щербинка в г. Москве. Но нам объяснила, что рычагов воздействия на ООО «СК ОТО» у Администрации нет. И не может объяснить участникам что необходимо сделать для того что бы стройка возобновилась. У нас складывается впечатление, что 214-ФЗ никого не защищает. Так же доводим до Вашего сведения, может не касается долевого строительства, но имеет отношение к застройщику, что Марков А.В. является так же генеральным директором ООО Талай (соучредителем является ООО СК ОТО) которое ведет бурное строительство торгового центра Акварель в г.о. Щербинка и в выходные дни и ночное время с осени 2012 по настоящее время, и на это строительство не влияют ни какие обстоятельства. Мы не раз обращались и в Администрацию г.о. Щербинка и в Префектуру ТиНАО, с просьбой разобраться в данном обстоятельстве, но результата нет. Подскажите куда можно обратиться и какие меры воздействия есть на застройщика. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки с ООО «СК ОТО» в соответствии с договором долевого участия. Это существенный рычаг. При этом заявите ходатайство о наложении ареста на их счет в сумме расчитанной Вами неустойки. В этом случае Вы по крайней мере получите существенную комнесацию за просрочку по договору. Сумму неустойки считайте с полной цены договора. Я думаю после 2-3 исков работы возобновятся. Могу помоч в подготовке иска.

18.07.2013, 09:55
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 394 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 091 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 670 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 457 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 869 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 528 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 313 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1 8 395 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 664 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских