Как восстановить договор аренды земельного участка после утери всех документов?

Question

Утеряны все документы по аренде земельного участка. В администрации сказали что договор аренды они восстановить не могут, т.к. нам на руки были выданы 3 экземпляра и у них ничего не остается. Кадастровый номер у нас отобрали, т.к. кадастровый паспорт нужно менять каждые 2 года, а мы этого не делали. Помогите! Как восстановить договор аренды земельного участка, а то у нас его собираются отобрать.

Морозов Дмитрий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина!
Согласно Гражданского кодекса, у обеих сторон сделки должны оставаться экземпляры договора. В администрации тем более должен оставаться экземпляр договора, поскольку там должен вестись учет переданных в аренду земель.
Обратитесь с жалобой на имя Главы администрации. Если не оспаривается сам факт существования договора аренды, факт его заключения, следовательно составить договор вновь с указанием, что это дубликат, не представляется сложным, учитывая, что положения договора, скорее всего, типовые.
Обратитесь в кадастровую палату, у них должны быть данные, что земельный участок под таким то кадастровым номером находился в аренде (это в случае, если администрация будет оспаривать факт заключения договора).
С другой стороны, кадастровый номер был аннулирован правильно.
Если срок действия договора аренды истек или Вы не выполнили его условий, согласно которым в случае их невыполнения, земельный участок изымается, то, к сожалению, восстановить договор аренды вряд ли будет возможно.
Если Вы на земельном участке успели возвести капитальное строение и оформить его в собственность, то имеете исключительное право на получение данного земельного участка.

Волков Владимир Ростиславович · Answer

Предоставление в аренду земельного участка оформляется Постановлением главы администрации. Запросите в архиве копию этого постановления. Кадастровый номер у вас отобрать не могут, так как номер присваивается земельному участку на стадии формирования и постановки на кадастровый учет. Если у вас есть адрес (или кадастровый номер) этого участка, Вы можете обратиться в кадастровую палату и запросить кадастровый паспорт, в котором Вы будете указаны как арендатор. На основании копии Постановления и кадастрового паспорта Вы имеете право обратиться в Администрацию с заявлением о восстановлении договора аренды. Если не восстановят добровольно, то у Вас есть право обращения в суд.

18.07.2013, 12:46

Большое Вам Спасибо, за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как восстановить договор аренды земельного участка после утери всех документов?

Похожие вопросы

Проблема с арендой земли - Заявление на продление в администрации оспаривается из-за отсутствия кадастрового номера

Как решить проблему с отсутствием кадастрового паспорта при продлении аренды земельного участка под мастерскую по ремонту одежды?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Проблемы с предоставлением земельного участка в аренду для ижс - несоблюдение условий

Процедура восстановления аннулированного кадастрового номера для земельного участка с заключенным долгосрочным договором аренды

Обязан ли я регистрировать договоры аренды участков в Росреестре и как поступить в данной ситуации?

Как возобновить аренду земельного участка после расторжения договора?

Как защитить свои права на предоставление земельного участка в аренду после пропажи материалов межевания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59