Стратегия отказа в пользу мамы - как избавиться от доли в частном доме и стать в очередь на жилье в Москве

Мы хотим, чтобы нас поставили на жилищную очередь в Москве. От нас требуется, чтобы муж был прописан в Москве 10 лет - нам осталось 6 лет. Но нужно каким то образом избавиться от его 1/5 доли (20 кв.м.) в частном доме на юге России. Там также имеют собственность его сестра и папа. Муж хочет эту часть отдать маме (т.к. она там собственности не имеет). После ухудшения жилищных условий, говорят должно пройти 5 лет. Каким образом лучше отписать часть маме (отказ в пользу мамы, дарение, продажа), чтобы потом при постановке нас на очередь не придрались. И если любым, то, что выгодней и дешевле.