Сейчас я выкупаю долю тети, а папа мне свою отдает.

Вариант 1. Купля-продажа. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, что означает возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ), уплаченного в году приобретения квартиры и исчисленного с суммы стоимости приобретенного жилья (но не более 1 млн. руб.). Для получения имущественного налогового вычета потребуются следующие документы: договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, платежные документы, подтверждающие факт уплаты претендующим на вычет лицом (и только им) денежных средств (расписки, квитанции и пр.). Вместе с заявлением и налоговой декларацией они подаются в налоговый орган по месту жительства. При соблюдении указанных условий Вам вернут 13 % от стоимости приобретенного жилья (но не более чем от 1 млн. руб.). Т.е. максимальная сумма возврата будет 130000 руб. Такой вычет предоставляется только один раз в жизни, поэтому следует еще подумать, а стоит использовать его сейчас. Другими налогами не облагается.

Вариант 2. Дарение. Во избежание уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, договор не удостоверяется у нотариуса, поскольку уплата налога обусловлена нотариальным удостоверением (статья 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Другими налогами не облагается.

В обоих случаях заключается договор в простой письменной форме. Стоимость "оформления" в обоих случаях одинаковая.

С уважением,