Переоформление садового участка - возможные варианты и проблемы при наследовании

Question

Мой отец приобрел сад в 2001, старый хозяин передал ему гос акт для переоформления, договор купли продажи не составлялся, в 2001 была переоформлена садовая книжка и несколько лет, пока отец не стал пенсионером платил земельный налог согласно налоговым уведомлениям на имя отца. В 2012 отец умер, зеленка на сад не оформлена. Я как наследница имею на руках сад книжку, справку из сада, налоговые уведомления за прошлые годы, а с другой стороны гос акт на старого хозяина. Как оказалось участок не стоял на кадастровым учете и я его поставила на старого хозяина. Подала в суд, суд решил привлечь старого хозяина. Теперь есть два варианта. 1. Договориться со старым хозяином и оформить зеленку на его имя, а потом через договор купли-продажи на себя, 2. через суд, Не хотелось бы чтобы у старого хозяина возникли проблемы с налоговой. Из-за несвоевременной подачи нулевой декларации. Посоветуйте как сделать лучше? И какова сумма штрафа за неподачу декларации старым хозяином?

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Не понятно к чему предыдущий ответ, предыдущий ответ в данном случае ни к месту. 
В данном случае лучше всего оформить участок на старого хозяина. а затем уже на Вас (как договоритесь), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001), то его можно оформить в упрощенном порядке, то есть с учетом "дачной амнистии".  Но упрощенный порядок требует соблюдения ряда условий:1) земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001);
2) земельный участок предоставлен физическому лицу;
3) разрешенное использование земельным участком - ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
4) земельный участок в соответствии с законодательством может предоставляться в частную собственность (например, не является запрещенным или ограниченным в обороте).

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст.119 НК РФ:

1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета

влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Я бы посоветовал через суд, тем более Вы уже подали исковое заявление. Так Вы ничем не рискуете и ни от кого не зависите.

21.07.2013, 17:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Переоформление садового участка - возможные варианты и проблемы при наследовании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Привлечение старого хозяина в суд - как решить проблему с оформлением сада и избежать налоговых проблем

Проблемы с приватизацией садового участка, приобретенного в 1995 году

Выставление задним числом налогового уведомления на уплату земельного налога - правомерно ли это?

Как оформить зеленку на новый дом без разрешения на строительство и на каком этапе получить ее?

Как доказать право собственности на садовый участок в суде, если оформление оказалось невозможным?

Особенности продажи сада - требования к кадастровому паспорту и оформлению построек новым владельцем

Был составлен договор купли продажи в простой письменной форме, садовая книжка была переоформлена на меня.

Вопросы о налоговых штрафах и вычетах при продаже квартиры в разные годы

Возможность расторжения старого договора по купле-продаже автомобиля при желании уменьшения суммы

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59