Как доказать право собственности на садовый участок в суде, если оформление оказалось невозможным?

Вопрос №6696136 из г. Владимир
опубликован 27.04.2015, 11:36

Question

Приобрел садовый участок в 2005 году. Сейчас решил его оформить. При оформлении оказалось, в кадастровой палате участок числится за старым владельцем и для оформления необходим договор купли-продажи. Старый владелец отказался все оформить и оформил право собственности на себя. Могу - ли я доказать свое право собственности в суде? На руках есть расписка от старого владельца в получении денег за продажу участка, заявление о его исключении и моем вступлении в садовое товарищество, книжка садовода, справки от председателя о том, что мной уплачены все членские и целевые взносы, справка из налоговой об уплаченных мной налогах на участок?

Варламова Светлана Павловна · Answer

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением с требованием о регистрации перехода права собственности на земельный участок. Придется доказывать то,что срок давности в три года вами не пропущен. и вы узнали о нарушении ваших прав в указанный период.

ООО &quot;Юридический Центр &quot;Вердикт&quot;- Владимир · Answer

Если вы фактически пользуетесь этим участком, то можно попытаться доказывать ваше право собственности и отказ бывшего владельца регистрировать право, т.е. нужно изучать фактические обстоятельства, есть свидетели, которые могут показать факт пользования вами участком с 2005г., все док-ты в этой части- иск.его из СНТ, ваше вступление, уплату взносов и т.д.. Для восстановления срока исковой давности важно знать что именно вы хотели оформлять в результате чего узнали, что имущество значится за прежним собственником. т.е. в порядке вот такой он-лайн консультации, как вы поняли,  решить невозможно.

Дмитрий Сергеевич · Answer

Все дело к сожалению как раз в том, что на расписке в уголочке стоит дата - 2005 год. Я предлагал старой хозяйке вернуть мне деньги согласно ее расписки, но получил отказ. Могу ли я тогда через суд востребовать с нее возмещение моих затрат (целевые и членские взносы согласно записям в книжке садовода, стоимость покупки участка согласно ее расписке и налоговые платежи согласно справки из налоговой) Вложения по ремонту строений на участке, стоимость удобрений и сортовых культур подтвердить не могу, соответственно их возмещения и не требую.

Как доказать право собственности на садовый участок в суде, если оформление оказалось невозможным?

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением дачного участка - как разрешить ситуацию, если предыдущий владелец не зарегистрировал свое право?

Вступление в садовое товарищество - обязанность оплаты задолженности и последствия отказа

Второй вопрос: На сколько вообще корректно проведена продажа земли?

Как оформить участок в собственность - шаги и необходимые документы

Будут ли у меня проблемы при оформлении прав собственности и кадастра.

Проблемы с долгами при покупке участка в садоводстве - возможность подать в суд и вернуть деньги за участок

Проблема с переоформлением дачи - как на основании садовой книжки и заявлений об исключении доказать наличие других владельцев?

Как оформить право собственности на гараж без документов, кроме членской книжки?

Процесс переоформления земельного участка с Домом в садоводческом товариществе без предыдущей регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59