Передача квартиры от мамы - возможности и альтернативы

Вопрос №25419 из г. Воронеж
опубликован 30.05.2001, 20:55

Может ли моя мама подарить мне квартиру, которая является её собственностью, но в ней прописаны ещё кроме неё её сын и несовершеннолетний внук. Я со своими детьми прописана в другой квартире. Или может лучше оформить договор ёе пожизненного содержения с правом ренты. Если нужна дополнительная информация пишите.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если Вы вместе с мамой в квартире не зарегистрированы,то при дарении ею квартиры Вам придется платить налог на дарение с суммы,превышающей 8000руб.от стоимости квартиры по техпаспорту на квартиру,полученному в ПИБ или БТИ.Отчуждение квартиры путём заключения договора купли-продажи или ренты не приведёт к уплате налогов Вашу мать,если она получит от Вас по договору менее 1000000руб.(при владении квартирой менее 5 лет, при владении квартирой больший срок налог не платится независимо от суммы).Вы же, купив квартиру по договору купли-продажи,должны только заполнить специальную декларацию и объяснить налоговой инспекции источник денежных средств на покупку,если Ваш заработок не даёт возможности сделать такую покупку.В любом случае сын и внук сохраняют право проживания в квартире на тех же условиях,что до смены собственника.Основание: ст.86-1, 86-3, 220 НК РФ,Закон РФ "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения",ст.ст. 288, 289, 292, 549, 583, 601 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Передача квартиры от мамы - возможности и альтернативы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы