Особенности налогообложения при продаже квартиры, принадлежащей собственнику менее трех лет и собственностью свекрови

Вопрос №2543089 из г. Десногорск
опубликован 24.07.2013, 15:28

Продаем однокомнатную квартиру, собственник свекровь (пенсионер), квартира в собственности менее трех лет: 1) Налог 13 % все равно платится? 2) Если свекровь оформит дарственную на своего сына (муж), будет ли он платить при продаже квартиры налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Полина! Если свекровь квартиру покупала, а продаёт за сумму не дороже цены покупки, то вместо использования права на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при подаче декларации по форме №3 НДФЛ резидент РФ по уплате налогов может просить произвести зачёт затрат на покупку и тогда НДФЛ платить не придётся. Если квартира продаётся за сумму в пределах 1000000руб., то предоставляется вычет на эту сумму и НДФЛ платить не придётся. Если продана квартира дороже, то НДФЛ по ставке 13% платится с суммы превышения полученной от продажи суммы по сравнению с суммой вычета или зачёта. Указанное правило будет распространяться и на сына, если ему квартира будет подарена и продавать её он будет не дожидаясь истечения 3-х лет владения. Только воспользоваться зачётом затрат на покупку он не сможет, т.к получил квартиру в дар и не покупал её.

24.07.2013, 15:39

Спасибо за ответ! Очень быстро и понятно ответили!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

При продаже квартиры НК РФ предусмотрен вычет 1 миллион рублей. А от остальной суммы продавец обязан платить налог 13 %. При дарении квартиры близким родственникам (отец, мать, сын, дочь, внук, бабушка, дедушка) налогом не облагается. Но при продаже уже подаренной квартиры от ее стоимости с учетом вычета в сумме 1 миллион также Ваш муж обязан будет платить налог 13 %.

24.07.2013, 15:48

Спасибо за разьяснения!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста