Проблемы с ремонтом в разделенной наследством квартире - отсутствие согласия собственников и препятствия исполнителям работ

Question

Квартира в доме разделена по наследству между детьми, в итоге 5 собственников, доли не определены. Дом в частной собственности, 4 квартиры. Он стал рушится, так как никто не делает ремонт.
Решил отремонтировать крышу, написал всем собственникам уведомление, чтобы дали согласие. Никто не ответил на уведомление. Решил делать ремонт за свой счет, подписал договор, уведомил остальных о том, что делаю ремонт, указал стоимость договора.
Уехал в командировку. Мне звонит фирма-исполнитель, информирует меня о том, что ремонт не могут начать. Они привезли материалы, приехала бригада ремонтников, а один из собственников не дал им возможности приступить к работе, мотивируя тем, что все против ремонта.
В итоге пошли штрафные санкции (я по договору не обеспечил доступ в помещение для выполенния работ). 
Что делать? А крыша течет, и скоро осень.

Борисов Евгений Станиславович · Accepted Answer

Здравствуйте, Михаил  Юрьевич! 

1.		По Гражданскому Кодексу, распоряжение, пользование и  владение собственностью  - по согласию сособственников. Его в данном случае нет. Однако, Вы понесли расходы  по содержанию имущества. Это обязанность всех.

2.	Требуется доп. информация : почему только Вы занимаетесь ремонтом? Кто реально проживает в доме? Или дом есть, все хотят  пользоваться,  как дачей, но никто не намерен платить за содержание ? Либо : Ваши расходы считают чрезмерными ?

3.		Возможный выход : заключить с фирмой договор о его              прекращении, ОДНАКО : тогда Вы платите  все штрафы по договору. Либо иск к сособственникам. 

                  	Информация неоднозначна.  Уточните, отвечу.

		С почтением, Борисов Е.С., адвокат.

Проблемы с ремонтом в разделенной наследством квартире - отсутствие согласия собственников и препятствия исполнителям работ

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать ремонт общедомового имущества - вопросы и ответы для собственников многоквартирного дома.

Обязана ли я оплатить дополнительный взнос на ремонт крыши жилого дома, если крыша моего помещения отдельная?

Жильцы самостоятельно отремонтировали крышу многоквартирного дома, но стена требует незамедлительного вмешательства

Как решить проблему старой крыши в частном доме с отдельными владельцами - права на ремонт и влияние на соседа

То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.

Проблемы с ремонтом крыши - как отказаться от капремонта и осуществить самостоятельный ремонт?

Как обязать собственников скинуться на ремонт, увеличивший стоимость квартиры?

Проблема с ремонтом крыши в многоквартирном доме - кто несет ответственность и кто должен покрывать затраты?

В 2008 г. крыша вновь потекла, я вновь приобрела материал за свой счет, сделали, акт мне уже не приносили.

Как поступить в такой ситуации имеюли я право приподнимать крышу надсвоей своей квартирой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59