Проблемы с ремонтом в разделенной наследством квартире - отсутствие согласия собственников и препятствия исполнителям работ

Вопрос №2548344 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2013, 00:21

Квартира в доме разделена по наследству между детьми, в итоге 5 собственников, доли не определены. Дом в частной собственности, 4 квартиры. Он стал рушится, так как никто не делает ремонт. Решил отремонтировать крышу, написал всем собственникам уведомление, чтобы дали согласие. Никто не ответил на уведомление. Решил делать ремонт за свой счет, подписал договор, уведомил остальных о том, что делаю ремонт, указал стоимость договора. Уехал в командировку. Мне звонит фирма-исполнитель, информирует меня о том, что ремонт не могут начать. Они привезли материалы, приехала бригада ремонтников, а один из собственников не дал им возможности приступить к работе, мотивируя тем, что все против ремонта. В итоге пошли штрафные санкции (я по договору не обеспечил доступ в помещение для выполенния работ). Что делать? А крыша течет, и скоро осень.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Михаил Юрьевич!

1. По Гражданскому Кодексу, распоряжение, пользование и владение собственностью - по согласию сособственников. Его в данном случае нет. Однако, Вы понесли расходы по содержанию имущества. Это обязанность всех.

2. Требуется доп. информация : почему только Вы занимаетесь ремонтом? Кто реально проживает в доме? Или дом есть, все хотят пользоваться, как дачей, но никто не намерен платить за содержание ? Либо : Ваши расходы считают чрезмерными ?

3. Возможный выход : заключить с фирмой договор о его прекращении, ОДНАКО : тогда Вы платите все штрафы по договору. Либо иск к сособственникам.

Информация неоднозначна. Уточните, отвечу.

С почтением, Борисов Е.С., адвокат.

27.07.2013, 13:23

Спасибо за ответ! Я отправил иск в суд о признаии квартиры требующей ремонта и на ответчика - не чинить препятствий и оплатить согласно долям. Жду

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с ремонтом в разделенной наследством квартире - отсутствие согласия собственников и препятствия исполнителям работ

Похожие вопросы