Как защитить свою долю в долевом владении квартирой и продать ее для покупки жилья в другом городе?

Здравствуйте, Лариса !

1. Безусловно, незаконными действиями можно различными способами нарушить Ваши права,, даже лишить Вас жилья, например подделав доверенность от Вас на продажу ваших с дочерью долей. Думаю, в данном случае это скорее маловероятное развитие событий. Скорее , свекровь просто создает препятствие, например, просто не хочет продавать это жилье. Более реальный вариант - продажа ею своей доли без предварительного предложения покупки ее доли с Вашей стороны. Это наиболее часто встречающееся нарушение.

2. Как собственник, вы можете обратиться в соответствующие органы, для получения дубликатов правоустанавливающих документов.

3. Если у свекрови доля незначительная ( а скорее всего - одна треть и такую долю суд малозначительной не признает. Конкретный размер " незначительности законом не определен - и если у свекрови есть иное жилье - то необходимо наличие двух условий одновременно), ТО суд может вынести решение о принудительной продажи доли свекрови Вам и дочери. Скорее всего, у свекрови есть ее доля, часть доли сына и мужа , то есть более одной трети.

4. Вы можете продать свою долю и долю дочери ( она совершеннолетняя ?) , предварительно письменно направив свекрови уведомление с предложением выкупить ваши доли. Срок ответа - месяц. Пор истечении Вы вправе продавать свои доли сторонним лицам Особенность - на условиях не дешевле, чем предложили свекрови.

Учтите, что цена долей в такой квартире всегда ниже процентов на 30 , а то и более, как если бы продавали всю квартиру целиком.

С уважением, адвокат БОРИСОВ Е.С., С-Петербург