Продавец поднял цену на квартиру после оформления ипотеки - как решить проблему и минимизировать убытки?
Вопрос №2549936
из г. Москва
опубликован 28.07.2013, 15:16
опубликован 28.07.2013, 15:16
Сделка (по ипотеки) на квартиру (альтернативная) назначена на понедельник 29-е.
В пятницу 26-го оформлена первая часть сделки с банком (условия предоставления ипотеки, сделка осуществляется в два этапа: подписание кредитного договора и на следующий день подписание договора купли продажи и закладка денег в ячейку), подписан кредитный договор и оплачена страховка. Проценты по кредиту начисляются со следующего дня с 27-го. Перед подписанием договора 26-го звонили риэлтору продавца для подтверждения сделки на понедельник, было получено подтверждение.
27-го утром, позвонил риэлтор продавца и сказал, что продавец поднял цену на 500 000 р (якобы у него появились покупатели за эту цену. Купить за эту цену квартиру не хотим.
В итоге убытки: процент по кредиту за дни использования, возврат страховки не более 45% и деньги в банке можно снять не ранее чем через 30 дней, иначе будет удержан процент за обналичку (личные средства переводились со счета в сбере ко дню сделки). В сбере с этой суммы за месяц, можно получить 23000 р процентов. Итого примерно 34000 р убытка, не считая стоимости проверок и т.д.
Что можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В таких ситуациях надо подписывать предварительные договора и давать задаток.
Если Вы этого не сделали и все на словах, то сделать ничего нельзя.
Можно только отказаться от сделки.
29.07.2013, 10:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты
Институт обеспечения исполнения обязательства существует именно для ваших случаев...
Предварительный договор, задаток...
Если бы Вы дали задаток, то могли бы защитить себя: продавцу пришлось бы возвращать его Вам в двойном размере.
Теперь - все на ваш риск, увы.
28.07.2013, 15:40
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 848
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Банк требует оплатить проценты за месяц после отказа продавца от сделки. Является ли это правомерным действием?
Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?
Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски
Риелтор подставил покупателя - как избежать проблемы с выплатой задатка при покупке недвижимости?
Можно ли получить возврат страховки после погашения кредита в Альфа Банке и почему на нее начисляются проценты?
Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат
Отказ от продажи квартиры по ипотеке - как не поддаться на уговоры риэлтора и сохранить свои деньги
Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут