Продавец поднял цену на квартиру после оформления ипотеки - как решить проблему и минимизировать убытки?
Вопрос №2549936
из г. Москва
опубликован 28.07.2013, 15:16
опубликован 28.07.2013, 15:16
Сделка (по ипотеки) на квартиру (альтернативная) назначена на понедельник 29-е.
В пятницу 26-го оформлена первая часть сделки с банком (условия предоставления ипотеки, сделка осуществляется в два этапа: подписание кредитного договора и на следующий день подписание договора купли продажи и закладка денег в ячейку), подписан кредитный договор и оплачена страховка. Проценты по кредиту начисляются со следующего дня с 27-го. Перед подписанием договора 26-го звонили риэлтору продавца для подтверждения сделки на понедельник, было получено подтверждение.
27-го утром, позвонил риэлтор продавца и сказал, что продавец поднял цену на 500 000 р (якобы у него появились покупатели за эту цену. Купить за эту цену квартиру не хотим.
В итоге убытки: процент по кредиту за дни использования, возврат страховки не более 45% и деньги в банке можно снять не ранее чем через 30 дней, иначе будет удержан процент за обналичку (личные средства переводились со счета в сбере ко дню сделки). В сбере с этой суммы за месяц, можно получить 23000 р процентов. Итого примерно 34000 р убытка, не считая стоимости проверок и т.д.
Что можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В таких ситуациях надо подписывать предварительные договора и давать задаток.
Если Вы этого не сделали и все на словах, то сделать ничего нельзя.
Можно только отказаться от сделки.
29.07.2013, 10:22
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 23 минуты
Институт обеспечения исполнения обязательства существует именно для ваших случаев...
Предварительный договор, задаток...
Если бы Вы дали задаток, то могли бы защитить себя: продавцу пришлось бы возвращать его Вам в двойном размере.
Теперь - все на ваш риск, увы.
28.07.2013, 15:40
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 525
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
673
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 252
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 753
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 963
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 925
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 132
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 793
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
452
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Банк требует оплатить проценты за месяц после отказа продавца от сделки. Является ли это правомерным действием?
Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?
Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски
Риелтор подставил покупателя - как избежать проблемы с выплатой задатка при покупке недвижимости?
Можно ли получить возврат страховки после погашения кредита в Альфа Банке и почему на нее начисляются проценты?
Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат
Отказ от продажи квартиры по ипотеке - как не поддаться на уговоры риэлтора и сохранить свои деньги
Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут