Продавец поднял цену на квартиру после оформления ипотеки - как решить проблему и минимизировать убытки?

Вопрос №2549936 из г. Москва
опубликован 28.07.2013, 15:16

Question

Сделка (по ипотеки) на квартиру (альтернативная) назначена на понедельник 29-е.
В пятницу 26-го оформлена первая часть сделки с банком (условия предоставления ипотеки, сделка осуществляется в два этапа: подписание кредитного договора и на следующий день подписание договора купли продажи и закладка денег в ячейку), подписан кредитный договор и оплачена страховка. Проценты по кредиту начисляются со следующего дня с 27-го. Перед подписанием договора 26-го звонили риэлтору продавца для подтверждения сделки на понедельник, было получено подтверждение. 
27-го утром, позвонил риэлтор продавца и сказал, что продавец поднял цену на 500 000 р (якобы у него появились покупатели за эту цену. Купить за эту цену квартиру не хотим.
В итоге убытки: процент по кредиту за дни использования, возврат страховки не более 45% и деньги в банке можно снять не ранее чем через 30 дней, иначе будет удержан процент за обналичку (личные средства переводились со счета в сбере ко дню сделки). В сбере с этой суммы за месяц, можно получить 23000 р процентов. Итого примерно 34000 р убытка, не считая стоимости проверок и т.д.
Что можно сделать в этой ситуации?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В таких ситуациях надо подписывать предварительные договора и давать задаток.
Если Вы этого не сделали и все на словах, то сделать ничего нельзя.
Можно только отказаться от сделки.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Институт обеспечения исполнения обязательства существует именно для ваших случаев... 
Предварительный договор, задаток... 
Если бы Вы дали задаток, то могли бы защитить себя: продавцу пришлось бы возвращать его Вам в двойном размере. 
Теперь - все на ваш риск, увы.

Продавец поднял цену на квартиру после оформления ипотеки - как решить проблему и минимизировать убытки?

Похожие вопросы

Проблема с отсутствием вентиляции в арендованной квартире - Как вернуть деньги, если риэлтор отказывается?

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Банк требует оплатить проценты за месяц после отказа продавца от сделки. Является ли это правомерным действием?

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Риелтор подставил покупателя - как избежать проблемы с выплатой задатка при покупке недвижимости?

Можно ли получить возврат страховки после погашения кредита в Альфа Банке и почему на нее начисляются проценты?

Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат

Отказ от продажи квартиры по ипотеке - как не поддаться на уговоры риэлтора и сохранить свои деньги

Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59