Определение порядка получения ключей от квартир и возможные нарушения застройщика

Вопрос №2551673
29.07.2013, 16:12 • г. Железнодорожный

Вправе ли застройщик применять следующий порядок получения ключей от квартир

1-Просмотр квартиры

2-Заключение Договора с управляющей компанией. Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией.

3-Оплата коммунальных услуг.

Оплата коммунальных услуг производится за 3 месяца авансом.

4-Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение. При себе необходимо иметь паспорт, оригинал договора на квартиру, договор с управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг.

После проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ и подписания Акта приема-передачи квартиры выдается Ордер на вселение.

5-Получение ключей. На основании Ордера на вселение, заключенного договора с УК, оплаченных квитанции за коммунальные услуги представитель управляющей компании производит выдачу ключей от квартиры.

Законно ли сначала подписывать договор с УК без подписания акта приемки-передачи?

Законно ли требовать авансовый платеж за 3 мес за однокомнатную квартиру в размере 25000 руб.?

Как действовать в подобной ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Борисова А.Б. 4.9

29.07.2013, 18:40,

г. Москва

Здравствуйте!

Конечно. вынуждать Вас подписать договор с УК да еще оплачивать квартплату вперед незаконно. Вообще, застройщик ОБЯЗАН выполнить перед Вами свои договорные обязательства по передаче построенной квартиры вне зависимости от Ваших дальнейших отношений с третьим лицом - УК.

Ваши действия -- Вы можете обратиться в суд, Роспотребнадзор и ФАС.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59