Порядок получения ключей при покупке квартиры по договору долевого участия - действия застройщика и УК, необходимые документы.

Question

Возникла следующая ситуация:
 Была куплена квартира (с подготовкой под чистовую отделку) по договору долевого участия. Пришло время получения ключей. Мы подписали акт осмотра квартиры. Далее нас направили в Управляющую Компанию - агент застройщика (УК). Там нам предложили заполнить/оплатить следующие документы:
1. Анкета собственника (контактные данные)
2. Уведомление о проведении в форме заочного голосования собрания будущих собственников жилья. В повестке дня в основном - выбор управляющей компании (вариант один - УК застройщика) и утверждение тарифов и формы договоров.
3. Договор с УК для подписания.
4. Памятка по оплате (на счет данной УК): коммунальные услуги за 3 месяца вперед, обслуживание дома за 3 месяца вперед, установка системы видеонаблюдения, вывоз строительного мусора, согласно договору.
 Далее мы должны посетить центральный офис застройщика для подписания акта приемки-передачи квартиры. После этого вернуться в офис УК для получения ключей. Но нам было заявлено, что без оплаты нам ключи выданы не будут.
 Правомерны ли действия застройщика и управляющей компании? Какие документы регламентируют порядок подписание Акта приемки-передачи и получения ключей?

Петросов Роман Каренович · Accepted Answer

Уважаемая Людмила я полагаю действия застройщика по отказу передать квартиру являются неправомерными но нужно посмотреть все документы .


   
   


С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург

Николаев Андрей Юрьевич · Answer

Нет, не правомерны. Единственный документ, в котором переречислены Ваши права и обязанности - договор долевого участия.

Званцев Владимир Сергеевич · Answer

Людмила,

понуждение Вас к каким-либо действиям, в том числе к подписанию каких-либо документов, неправомерно. Также как и неправомерна ситуация, в которой застройщик будет просить/требовать от Вас отказа от какого-либо права.
Не сочтите за навязчивость, но ситуация действительно требует предметного изучения и перевода в случае конфликта Вашего "общения" с застройщиком на юриста.

Тем не менее советую вести себя более настойчиво и ссылаться при этом на Ваши субъективные права.

Если возникнут дополнительные вопросы, Вы легко и бесплатно можете связаться со мной в Петербурге(+79118283949).

Порядок получения ключей при покупке квартиры по договору долевого участия - действия застройщика и УК, необходимые документы.

Похожие вопросы

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Определение порядка получения ключей от квартир и возможные нарушения застройщика

В мае 2008 г. дом был принят Госкомиссией и в начале июля мы подписали акт приемки-передачи квартиры.

Как решить проблему с отсутствующим договором и неутвержденными тарифами в нашем многоквартирном доме?

Застройщик не передал ключи после акта приема-передачи

Незаконные требования управляющей компании по выдаче ключей и оплате несоответствующих услуг

Я участник долевого строительства жилого дома который введён в эксплуатацию 30.12.2012 года.

Коммунальные платежи в несданном доме - правомерность взымания и юридическая сила акта приема ключей и договора с УК

Собственники жилого дома проголосовали за выбор подрядчика по видеонаблюдению

Требование застройщика о выборе управляющей компании в договоре долевого участия - законно ли оно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59