Оформление права собственности на квартиру при долевом участии и возможные риски связанные с банкротством застройщика

Question

На данный момент имею договор долевого участия на квартиру в Московской области, дом в высокой степени готовности - состоит из 3-х подъездов. 1-й подъезд готов, я принял квартиру у застройщика по акту, сделал ремонт и живу там. В общем на недоделки в остальных 2-х подъездах не хватает 45 млн. 
1. Могу ли я оформить право собственности на квартиру? 
2. Какие есть подводные камини, если я смогу оформить в собственность квартиру, а застройщик признает себя банкротом и в результате дом признают проблемным? Администрация города уже на этом пути - хотят признавать его проблемным.

Прежде всего меня волнует сохранение за собой квартиры, т.к. в результате банкротства всякое может быть.

Мои координаты: tsyrulik@hotmail.com. Тел. +7 916 678 64 68

Прудько Евгения Васильевна · Accepted Answer

Поскольку весь дом строительством не завершен, отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию всего дома, если, конечно, Ваш подъезд не является какой-нибудь очередью строительства, на которую разрешение оформляется отдельно, то оформить квартиру в собственность через регистрационную службу Вы не сможете, только через суд, но в этом случае практика не однозначна. В случае банкротства застройщика, Вы при наличии доказательств оплаты за квартиру, через арбитражный суд будете включены в реестр требований о передачи жилых помещений, в хорде процедуры банкротства весь объект может быть передан дольщикам через созданное ими ТСЖ или иной потребительский кооператив, но для этого необходимо соблюдение ряда условий, перечисленных в законе.

Оформление права собственности на квартиру при долевом участии и возможные риски связанные с банкротством застройщика

Похожие вопросы

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры.

Как ускорить процесс оформления права собственности на квартиру в новостройке без помощи застройщика?

Не получаю акт приема-передачи от застройщика - причины и риски неоформления права собственности

Возможность налогового вычета при покупке квартиры по договору цессии без договора долевого участия застройщика

Проблемы с банкротством застройщика - кто будет исправлять недоделки?

Необходимость обращения с иском в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в долевом строительстве

Как повлияет банкротство застройщика на признание права собственности на квартиру?

Претензии дольщика - возможность предъявления претензий застройщику и последствия банкротства

Вопрос: если я подпишу такой акт, смогу ли потом подать в суд на застройщика по поводу срыва сдачи дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59