Но мы ведь их ждали больше месяца, мы пострадавшая сторона.
Вопрос №25574
из г. Сочи
опубликован 24.04.2001, 23:26
опубликован 24.04.2001, 23:26
В договоре задатка не был указан срок его действия. После того, как Продавец подготовил полный пакет документов, Покупатель в течение месяца так и не смог купить у него квартиру, ссылаясь на различные причины. Но договор не может быть "резиновым". Спустя 3 месяца со дня подписания данного договора, Продавец нашел новых Покупателей, а прежний Покупатель вставляет палки в колеса во всех организациях - БТИ, дом.управление, где с его слов, собственнику квартиры отказывают в выдаче новых справок. Мало того, Покупатель еще и грозится подать в суд, требует двойной суммы задатка, тогда кажется квартиру арестуют и мы ее вообще долго не сможем продать.
Но мы ведь их ждали больше месяца, мы пострадавшая сторона.
Подскажите пожалуйста, что делать.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Лера!
исходя из понятия и сущности задатка, данного законодателем в ст. 380, 381 ГК РФ, если положения о ЗАДАТКЕ (читайне договор не аванс или предоплата, а ЗАДАТОК) содержиться в договоре и у Вас имеются доказательства того, что покупатель в течении нормального времени (ч.2 ст.314 ГК РФ) с даты получения сообщения о Вашей готовности заключить сделку не смог исполнить принятых обязательств, то задаток остается в Вашем распоряжении в покрытие убытков.
25.04.2001, 03:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 года
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
132
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка
Способы оформления продажи квартиры с долгом по ипотеке и приобретения нового жилья - договор задатка или договор займа?
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Продажа квартиры - отказ покупателя от сделки и вопрос о возврате задатка
Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?
Оплату он обещал произвести в несколько этапов, что не было оговорено, в договоре о задатке.
Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут