Способы оформления продажи квартиры с долгом по ипотеке и приобретения нового жилья - договор задатка или договор займа?

Вопрос №11513526 из г. Омск
опубликован 14.10.2016, 21:41

Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую. Я читала, что нужно составлять договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Якобы по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? Действительно ли договор задатка заключается только с таким условием? И как обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

Мария, обратитесь к юристу на очную консультацию. От правильно составленного договора зависит очень многое. Юрсит составит Вам договорименительно именно к Вашей ситуации, с учетом всех ее нюансов.

15.10.2016, 09:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Не советую заключать договор займа.

Заключайте договор задатка.

В договоре можете предусмотреть те условия которые вам нужны..

14.10.2016, 22:10

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37969 отзывов

[quote][/quote]Подскажит, пожалуйста, как быть? Действительно ли договор задатка заключается только с таким условием? И как обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

Нужно нанимать юриста на оценку документов, которые вам подсунут для подписания.

14.10.2016, 23:24

Спросить юриста