Проблемы с госрегистрацией договора аренды земельного участка - последствия и возможные трудности

Вопрос №2558022 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2013, 10:22

В 2005 году заключил договор аренды земельного участка, для строительства жилого дома. В договоре указано, что договор вступает в силу с момента его госрегистрации в ГУФРС... я этого не сделал: ( Арендную плату перечисляю исправно и в срок. В настоящий момент собираюсь оформлять документы на построенный дом, с какими сложностями я могу столкнуться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василянская Анна Игоревна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 37 отзывов

В соответствии с ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право аренды, субаренды возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору аренды возникают не в момент подписания договора и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Также налоговый орган признает суммы, перечисленные за аренду помещения, только после государственной регистрации договора аренды

Если договор не зарегистрирован на государственном уровне, он признается не заключенным. Но имеются и исключения. Надо внимательно смотреть сам договор. Анализировать существенные, обычные и случайные условия. Присылайте нам его на почту info@lawforyou.ru

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с госрегистрацией договора аренды земельного участка - последствия и возможные трудности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы