Как изменить категорию сельхоз земли на основании утвержденного генплана поселка?

Вопрос №2561445 из г. Гатчина
опубликован 02.08.2013, 16:50

У меня сельхоз земля, отмежеванна до утверждения генплана, Глядя на утвержденнный ген план поселка, сельхоз земля наложилась на земли поселений (захватила часть огорода у соседа и т.п.), но чуть-чуть метров 10 кв.. Могу ли я изменить категорию земли на основании утверждения генплана поселка? И что мне надо сделать (идти напрямую в кадстр или сначала у главы администрации попросить какую-нибудь бумажку)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте!

Обратитесь в отдел землеустройства (КЗР) администрации. Если генплан, действительно утвержден, это является основанием перевода Вашего земельного участка, либо части участка, в другую категорию и изменения назначения участка, что предусмотрено ст.84 ЗК РФ, а также соответствующим ФЗ О переводе земель... На основании Вашего заявления со ссылкой на новый генплан КЗР должен внести изменения в кадастр, после чего вносятся изменения в документы, подтверждающие право.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р..

02.08.2013, 17:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 84. Установление, изменение границ населенных пунктов

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 149 отзывов

Здравствуйте! Одним из оснований для изменения категории земельных участков является изменение или установление границ населённых пунктов, в том числе и в результате принятия генплана. Однако, не уверен, что в Вашем случае, это основание применимо, так как Ваш участок, скорее всего, не попал в состав земель населённого пункта, просто произошла техническая ошибка при межевании.

Тем не менее, попробовать изменить категорию земель можно. Законодательством предусмотрена довольно сложная процедура такого изменения. Вам нужно подать ходатайство определённой формы в Администрацию Ленинградской области, которое должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. В случае, если поступит отказ, его можно будет обжаловать в судебном порядке.

Для того, чтобы точно понять перспективы Вашего дела, нужно изучить Ваши правоустанавливающие документы и генплан населённого пункта.

03.08.2013, 00:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста