Как изменить категорию сельхоз земли на основании утвержденного генплана поселка?

Вопрос №2561445 из г. Гатчина
опубликован 02.08.2013, 16:50

Question

У меня сельхоз земля, отмежеванна до утверждения генплана, Глядя на утвержденнный ген план поселка, сельхоз земля наложилась на земли поселений (захватила часть огорода у соседа и т.п.), но чуть-чуть метров 10 кв.. Могу ли я изменить категорию земли на основании утверждения генплана поселка? И что мне надо сделать (идти напрямую в кадстр или сначала у главы администрации попросить какую-нибудь бумажку)?

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Обратитесь в отдел землеустройства (КЗР) администрации. Если генплан, действительно утвержден, это является основанием перевода Вашего земельного участка, либо части участка, в другую категорию и изменения назначения участка, что предусмотрено ст.84 ЗК РФ, а также соответствующим ФЗ О переводе земель... На основании Вашего заявления со ссылкой на новый генплан КЗР должен внести изменения в кадастр, после чего вносятся изменения в документы, подтверждающие право.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р..

Удалено · Answer

Здравствуйте! Одним из оснований для изменения категории земельных участков является изменение или установление границ населённых пунктов, в том числе и в результате принятия генплана. Однако, не уверен, что в Вашем случае, это основание применимо, так как Ваш участок, скорее всего, не попал в состав земель населённого пункта, просто произошла техническая ошибка при межевании. 
Тем не менее, попробовать изменить категорию земель можно. Законодательством предусмотрена довольно сложная процедура такого изменения. Вам нужно подать ходатайство определённой формы в Администрацию Ленинградской области, которое должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. В случае, если поступит отказ, его можно будет обжаловать в судебном порядке. 
Для того, чтобы точно понять перспективы Вашего дела, нужно изучить Ваши правоустанавливающие документы и генплан населённого пункта.

Как изменить категорию сельхоз земли на основании утвержденного генплана поселка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Гатчина

Похожие вопросы

Как добиться его сноса, учитывая, что земля принадлежит администрации шепсинского поселения?

Ошибочная категоризация земельных участков при составлении генплана сельского поселения - какие действия предпринять?

Как изменить категорию и разрешенное использование земли после внесения изменений в генплан района?

Как изменить категорию земли на дачную, чтобы строить на ней дом?

Как изменить назначение земельного участка сельхозназначения на садоводство

Отказ администрации в аренде земли под строительство дома - обоснованный или изменяемый?

6 га моей земли по их плану попадают под санитарную зону т.к. в 5-ти стах метрах кладбище.

Как расширить территорию пастбища

Как превратить земельный участок в садоводство - шаги к изменению его назначения

Как проверить достоверность перевода сельхозназначения земли в земли поселений и какие документы попросить у хозяйки земли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59