Как изменить назначение земельного участка сельхозназначения на садоводство
опубликован 07.06.2017, 11:23
НЕПРАВИЛЬНО ВАМ СКАЗАЛИ.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Постановление Правительства РФ от 25.07.2006 N 458
(ред. от 31.03.2017)
"Об отнесении видов продукции к сельскохозяйственной продукции и к продукции первичной переработки, произведенной из сельскохозяйственного сырья собственного производства"
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ПРОДУКЦИИ, ОТНОСИМОЙ К СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ
Продукция садов, виноградников, многолетних насаждений и цветоводства
Плодовые, ягодные культуры и виноградники
01.21.11.000
Виноград свежий столовых сортов
01.21.12
Виноград свежий прочих сортов
01.22.14.000
Инжир
01.22.19.000
Плоды тропических и субтропических культур прочие
Грейпфруты
Лимоны и лаймы
Апельсины,
Мандарины, включая танжерины, клементины и аналогичные гибриды цитрусовых культур
Плоды цитрусовых культур прочие
Яблоки, Груши, Айва, Абрикосы, Вишня, Персики, Нектарины, Сливы
Терн. Черешня
Алыча (ткемали, вишнеслива)
Барбарис
Кизил
Малина
Земляника (клубника)
Смородина черная
Смородина красная.
Вам достаточно поставить местную администрацию в известность (в письменном виде) о вашем намерении выращивать сельхозпродукцию, какую вы считаете для себя нужной.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращатья.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Так вопрос то не в этом! На сельхоз земле капитальный дом не построишь! А мне нужно построить дом! Сейчас земля сельхоз назначения, для сельхоз производства! Мне нужно изменить вид назначения с сельхоз производства на для садоводства! По ген. плану наша земля для садоводства! В администрации сказали, что если даже напишите заявление на изменение вида разрешенного использования, все равно будет отказ! И добавили, что возможно можно будет изменить вид разрешенного использования через суд!
Вопрос: Есть ли у меня основания по которым можно изменить вид разрешенного использования земли?
Какие документы и справки мне понадобятся?
На что ссылаться в заявлении на изменение вида разрешенного использования?
Спасибо!
Доброй ночи
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона под №172 от 21 декабря 2004 г., смена категории земель, имеющих особенную ценность, является недопустимой. Для осуществления перевода необходимо выполнить следующие действия.
Владельцу необходимо направить соответствующей формы прошение (в виде ходатайства). Адресуется оно госорганам, уполномоченным на рассмотрение заявления на смену земельной категории.
Ходатайство должно содержать такие сведения как:
-нумерация, присвоенная земельному участку при его регистрации в кадастре;
- земельная категория, к которой отнесен участок, и та, в которую будет осуществляться перевод; -
обозначение мотива (для чего необходимо проведение перевода);
- документ, служащий подтверждением наличия права владения земельным участком.
К направляемому ходатайству следует приобщить документацию:
-проект (землеустроительный) для обоснования необходимости внесения изменений;
- выписку подготовленную из государственного земельного реестра по рассматриваемым угодьям; -
- копию документов для подтверждения личности: если это физлицо – паспорт,
- выписку, подготовленную из информационной базы ЕГРП на имущество;
- если участок отнесен к категории, где необходима экологическая проверка, обязательным является составление такого заключения;
- разрешение от владельца, оформленное в письменном виде на проведение соответствующих изменений;
- в случае подачи прошения от имени представителя, потребуется подтвердить полномочия последнего (нужна доверенность).
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Перевод земли под придорожный сервис - требования генплана и необходимость изменения назначения
Как изменить категорию земельного участка для дачного строительства, включенного в границы населенного пункта?
Как получить выписку из архива для подтверждения площади земельного участка при несоответствии документов и отсутствии
Выбор статуса земли для строительства коттеджа - ЛПХ или ИЖС, и приоритетные действия.
Есть по ген плану дорога в снт по факту ее нет)
Нарушение при разработке генерального плана - вопросы отмены и изменения категории земельных участков частной собственности
Местная администрация проложила дорогу через мой участок без разрешения - как взыскать компенсацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут