Как получить свидетельство о собственности на участок, не совпадающий с генпланом СНТ?

Question

В частной собст. 9 соток, по факту забора - 13, за счет земли между участками. По генплану СНТ от 1994 (скорее устаревшее) это земли под общие нужды (пож. пруд, которого нет, есть только ручей). Соседи с другой стороны тоже придвинули забор, осталась межа 2 метра (ручей), было до 5 метров между участками. Можно ли сделать межевание и подать на новое свидетельство о собственности на эти 13 соток?

Сабинин Михаил Владимирович · Accepted Answer

С согласия правления СНТ вам подпишут межевой план, так как необходимо согласование границ со всеми соседями, в том числе с СНТ, т.к. у вас граница будет с землей общего пользования (ст.39 Федерального законв от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). В рамках уточнения границ вы сможете увеличить свой участок на предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (согласно ст.27 Федерального законв от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Предельные размеры устанавливаются градостроительными регламентами вашей местности, где у вас участок. Но как правило они не менее 4 соток, так что в вашем случае у вас есть возможность провести уточнение границ

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Нужно обратиться в контору, которая занимается межеванием. Они все знают.

Александр · Answer

Спасибо за ответ! Уточнение - нужно ли выяснять статус этой земли перед межеванием? Ген план старый (1994), СНТ давно не платит налогов, но не ликвидировалось. Вдруг это земли МО, хоть это и полоска 5-3 метра шириной между участков с ручьем?

Александр · Answer

Межевание я могу заказать сам, план должны будут подписать соседи и председатель, насколько я понял. И где его заказывают, простите за тупой вопрос? ))

Как получить свидетельство о собственности на участок, не совпадающий с генпланом СНТ?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Спор с соседом из-за высоты забора на участке ИЖС - можно ли отступить метр внутрь своей территории?

Как решить спор о границе участков и доступе к забору в ситуации, когда соседи не оставили места для межей?

Возможно ли оформить землю под сараем вдоль моего участка, учитывая межу между моим забором и границей участка соседа?

Возможность оспорить межевание земли из-за несоответствия документации и наличия самозахвата

Как оспорить межевание земли при нарушении границ и самозахвате соседом?

Как привести площадь земельного участка к документальной цифре без конфликтов с соседями СНТ

Хочу построить новый забор на меже, но сосед возражает

Ограждение между участками - кто должен устанавливать забор и права собственности

Как оформить право на земельные участки, захваченные соседями при установке заборов и септика?

Сосед построил сплошной забор, создавая проблемы с тенью на моем участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59