Спорный пристрой - перестраивать или ждать решения суда?

Question

Перестраиваем пристрой. Сейчас он 1,6 метра шириной... мы выдвинулись до 2,8. По документам у нас земля в бессрочном пользовании. И перед домом выделен полисадник 2,4 метра. Часть которая занята этим пристроем в данный момент 1,6 м. Залили фундамент, стали подходить соседи и говорить что мы вылезли за красную линию. Где она эта линия ни кто не знает, но говорят что по столбам... возле нас столбов нет. а ближайшие столбы находятся у соседей... Вопрос: переделать фундамент на 2,4 метра как и полисадник пока не поздно... или потом всё же возможно будет узаконить эти 40 см. И я так понимаю если ни кто не нажалуется можно и всю жизнь прожить и ничего не будет... пока не решим продать это жильё? Дом частный, на несколько хозяев. Решением суда был присвоен статус квартир, земля в бессрочном пользовании.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Сергей,добрый вечер!  Вам необходимо перед залитием фундамента обратиться в управление архитектуры администрации муниципального образования, поскольку со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ-разрешение на строительство капитального объекта обязательно. Кроме этого, земля у Вас не в собственности, поэтому в настоящее время-незаконное строительство. 
Красные линии , согласно законодательству- линии,обознающие границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
   Закажите кадастровый паспорт. и обратитесь в архитектуру...

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Красные линии, согласно статье 1 Градостроительного кодекса РФ - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. 
.
Вам лучше переделать свою пристройку, поскольку администрация Вашего муниципального образования может обязать Вас ее снести.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

В силу п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ "красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты)".
Таким образом, в вашем случае необходимо пересмотреть границы вашей постройки.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Сергей
могут обратиться в суд и заставить вас перенести границы постройки.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сергей, г.Нижний Новгород !
В своём вопросе вы НЕ указали на каком основании у вас находится данный земельный участок в бессрочном пользовании:
-  на основании Акта бессрочного пользования ЗУ ???
- либо на основании Договора  бессрочного пользования ЗУ ???

Но в любом случае для начала рекомендую вам признать Право собственности на данный земельный участок.

Но любом случае часть земли находящаяся за пределами вашего земельного участка принадлежит Администрации муниципального образования, поэтому вести строительство на нём без письменного Разрешения Администрации муниципального образования - НЕЛЬЗЯ !!!

С уважением                        Владимир Николаевич
                                                  г.Уфа 05.08.2013г
                                                  11:11 моск.

Сергей · Answer

Если переделать, то сделать таких же размеров как и сейчас или всё же можно выдвинуться до границ полисадника в 2,4 м?Какой штраф за то что построились за красной линией? И если оставить так и обяжут снести... смогу я просто переделать на теже 2,4 м или как был на 1,6 м? В Какие сроки обязывают сносить обычно?

Спорный пристрой - перестраивать или ждать решения суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно поступить - подать ходатайство о пропуске срока исковой давности или заявление о применении срока

Как подать встречный иск на взыскание алиментов в ситуации, когда появился ребенок на стороне мужа

Обязан ли я продолжать выплаты во время ожидания решения суда?

Гражданскому мужу-армянину грозит эмиграция из-за просроченной регистрации - ждем решения суда

Как решить вопрос с автомобилем, находящимся в залоге

Как решить спор о долге по заложенному автомобилю без выплаты штрафных процентов?

Суд удовлетворил исковое заявление с просьбой о высылке решения по почте

Как правильно расплатиться с банком и избежать суда?

Работодатель хочет изменить условия договора, работник подал иск. Уволен в процессе суда - ждать решения или подавать новый иск?

Или нужно ехать в Москву здесь подавать иск в суд и ждать решения суда, наняв здесь адвоката?

Сколько ждать решения суда, суд выигран 01.10.15 г. и получение исполнительного листа, иск по трудовым спорам.

Как предотвратить опись имущества в ожидании решения суда о рассрочке

Каков срок ожидания решения суда по гражданскому делу о выплате пенсионных накоплений правопреемникам

Пишут что подготовлено исковое заявление в суд но ждать решения суда они не будут.

У меня муж в аварии одну машину поцарапала другой бампер помял. Как лучше нам поступить отдать деньги или ждать решения суда.

Имею ли я права отказаться от выплаты кредита по заявлению в банк и ждать решения суда. Так как нет возможности платить проценты?

Передача долга от Тинькофф в ООО Феникс - делать рассрочку или ждать суда и платить ФССП?

Как правильно решить вопрос с задолжностью по кредиту перед коллекторской фирмой?

Автомобиль на стоянке полиции более 2,5 месяцев - когда ждать решения суда и как защитить свои права владельцу?

Отец в борьбе за восстановление родительских прав - могу ли я забрать свою несовершеннолетнюю дочь в текущей ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59