Мошенник приобрел приватизированный земельный участок, перекрыв проходы и заменив границы - ситуация требует вмешательства прокуратуры
Вопрос №2572406
из г. Пермь
опубликован 07.08.2013, 08:42
опубликован 07.08.2013, 08:42
Один из приватизированных земельных участков в черте города (земли поселений, для садоводства и огородничества) ,входящих ранее в состав одного из коллективных садоводческих товариществ, приобрел (далее) мошенник.
Большая часть ровных участков перепродана и не используется по прямому назначению.
Спорный участок расположен вдоль общего забора бывшего сада установленного на границе с проезжей дорогой отделяющей сад от зоны поселковой индивидуальной жилой застройки.
Садоводством занимаются собственники (пенсионерки за 70-т) семи участков проходивших к ним по двум проходам через две калитки в заборе расположенных по границам участка мошенника.
Калитки и проходы зафиксированы на старом (70-е годы прошлого века) плане садовых участков.
При приватизации в 2000 х годах общие проходы специально не оговаривались в т.ч. по причине их размера. Ширина проходов менее метра. Дорога (вследствие холмистого рельефа земель) физически не планировалась.
Данными проходами до последнего времени пользовались собственники 7-ми участков в глубине от забора.
За этими участками глухой забор следующего бывшего сада. Справа через глубокий лог есть ряд участков вдоль пограничного забора с другой проезжей дорогой (перпендикулярной первой). Сейчас мы проходим там в обход с крюком в 200 метров в т.ч. по тропинке в 0.5 метра с земляными ступеньками по крутому логу высотой ~20 м.
Документов подтверждающих общественный статус дорог и проходов (как выяснилось в суде) ,-нет.
В 2008 году, имеющие налоговые льготы собственники,-пенсионеры отказались от юридического статуса товарищества.
До последнего времени новые собственники на относительно ровных землях вдоль заборов (в т.ч. меняющие зонирование) не создавали проблем коллективу садоводов.
Мошеник,-первая ласточка. Введя в заблуждение садоводов (пообещав сохранить проходы) он при межевании обманом прихватил эти земли и перекрыл проходы.
Считаем, что вследствие сговора с кадастровым инженером он зарегистрировал неверные границы участка.
Факты сговора: кадастровый инженер не мог не видеть калиток и соответствующих проходов и соответственно сделать заключение о возможном конфликте интересов, тем не менее проходы вошли в границы участка мошенника без согласования с кем либо.
Вдоль дальних сторон проходов размещены глухие заборы других собственников получивших разрешение на ИЖС.
Но даже они выступили бы против если бы знали о захвате проходов.
Замеры координат на местности были проведены (в августе 2011 г) правильно и в нашем присутствии. Собственник-садовод граничащий с тыла с мошенником расписалась на плане поставив подпись на смежной с ним дорожке.
Впоследствии случайно выяснилось, что в кадастровый учет ушли и были узаконены совсем другие границы, причем мошеник перенес границу с указанным садоводом на 1.5 метра.
В результате чего она стала проходить по территории ее садового домика. Ничего об этом не сообщив он (в феврале 2012 г.) по закону опубликовал в местном печатном органе власти сообщение о возможности подачи претензий.
Когда это случайно вскрылось, мы подали в суд, но суд встал на сторону мошенника согласившись с его доводами, в т.ч. что кадастровый инженер не заметил домика и явного конфликта интересов, поэтому правомерно не составлял соответствующего протокола согласования с соседями и коллективом.
Сейчас адвокат (первый суд прошел формулировкой предложенной адвокатом: устранить кадастровую ошибку) подал апеляцию в краевой суд, но возможно лучший вариант заявление в прокуратуру с формулировкой сговор и мошенничество?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей
если дело в суде, прокуратура будет ждать результаты рассмотрения дела. Но с жалобой можете обратиться.
07.08.2013, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Пермь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Регламентация пожарных проходов к естественному водоёму (пруду)
Садоводы СНТ принимают решение о введении замка на въездные ворота - нарушение закона 217-ФЗ?
Разъяснения по восстановлению границ проходов и калиток в коллективном саду после ликвидации организации
Спор о владении дорогой между коллективным садоводством и фермерским хозяйством - возможность собственности и ограничение проезда
Правообладатели земельных участков в садоводствах и огородничествах имеют свободный доступ к участкам общего назначения
Отказ в выкупе прирезки на садовом участке из-за отсутствия проекта межевания - можно ли обратиться куда-то еще
Спор о сервитуте на земельном участке - На сколько правомерны действия нового собственника?
Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы.
Как правильно разместить дорогу и обочину при переносе забора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут