Возможность перерегистрации права собственности на земельный участок без участия продавца и необходимость оформления доверенности
Вопрос №2574672
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.08.2013, 20:06
опубликован 07.08.2013, 20:06
При наличии договора купли-продажи земельного участка, полностью оплаченного покупателем, может ли покупатель без участия продавца подать документы на перерегистрацию права собственности? Нужно ли оформлять на него доверенность от продавца?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Людмила.
Так как сделка двухсторонняя, то есть имеется две стороны, продавец и покупатель, то участвовать в оформлении такой сделки должен и продавец и покупатель.
Продавец должен написать заявление о переходе его права собственности к покупателю и предоставить необходимые для данного вида сделок документы предусмотренные законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Покупатель в свою очередь должен написать заявление о регистрации его права собственности и со своей стороны предоставить необходимые документы.
Если продавец не может или не хочет лично участвовать при оформлении сделки, то он в праве выдать доверенность любому другому лицу.
Однако если доверенность будет выдана на Покупателя у него возникнет проблема при оформлении, так как в соответствии с п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ , представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Всего доброго.
08.08.2013, 00:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Как и когда осуществляется передача денег при покупке земельного участка с домом
Действительность договора купли-продажи земельного участка без регистрации права собственности и возможность заключения
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Возможно ли регистрировать договор купли-продажи без участия продавца, при наличии доверенности?
Достаточен ли для продажи автомобиля договор купли-продажи с подписями продавца и покупателя без заверений и печатей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут