Продажа половины доли квартиры в городе Щербинка - необходимые действия, документы и расходы

Вопрос №2579362 из г. Щербинка
опубликован 12.08.2013, 15:11

Question

Город Щербинка, я хочу продать 1\2 доли в квартире, что я должна делать, какие документы им предоставить остальным собственникам, нужно ли идти к нотариусу, сколько это будет стоить (я мать одиночка) могу ли я сама письменно написать им в закасдном письмом, что я хочу продать долю? И от куда будет следовать стоимость квартиры идти ли в бти?

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Людмила!

На основании ст.250 ГК РФ Вы обязаны письменно предложить всем остальным собственникам долей в квартире воспользоваться правом преимущественной покупки и выкупить Вашу долю по цене,которую Вы определите сами и на условиях по Вашему усмотрению.

Можно послать уведомление по почте,можно телеграммой с заверенным текстом, с уведомлением о вручении, можно через нотариуса.

Остальные собственники долей имеют право в течение 1 месяца с момента получения уведомления выкупить долю на предложенных Вами условиях и по цене,назначенной Вами.

Если они не выкупят долю,то Вы вправе ее продать на тех же условиях и по той же цене любому третьему лицу.

Договор можно составить в простой письменной форме или удостоверить нотариально.После заключения договора необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе Вашего региона переход права собственности на долю от Вас к покупателю.с

Для продажи требуется свидетельство о регистрации права собственности, договор или иной документ,на основании которого Вы владеете долей,кадастровый паспорт на квартиру.

Если Вы хотите удостоверить договор купли-продажи нотариально,то дополнительно требуется Выписка из ЕГРП на долю и справка ф.9.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Да, Вы правы нужно оформить уведомление о том, что Вы продаете квартиру. Месяц ждете, если нет реакции оформляете договор купли-продажи, нотариального удостоверения можно и не делать. Налог если в собственности менее 3-х лет 13%. Регистрируют договор в Росреестре. Стоимость рыночная, определяете сами.

Юридическая фирма "Спиридонов и партнеры" · Answer

Здравствуйте! Цену доли вы определяете сами. К нотариусу ходить не обязательно. Главное направить заказное письмо с объявленной ценностью и описью в адрес сособственников квартиру с предложением реализовать преимущественное право. Дать срок 30 дней с момента получения письма. В последующем, если никто волю на приобретение не выразил или все отказались, то смело продавайте стороннему лицу. НО официально цена в договоре должна быть такая же как в письмах сособственникам и не на рубль меньше или больше.
Документы стандартные: договор к/п, передаточный акт, и.т.д.

Продажа половины доли квартиры в городе Щербинка - необходимые действия, документы и расходы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?

Стоимость выкупа половины квартиры и право хозяина устанавливать цену - вопросы и решения

Продажа доли в квартире - почему МФЦ требует обращаться к нотариусу?

Предложение о выкупе доли в квартире отличается взаимопониманием с правообладателями

Оформление договора дарения 1/2 доли в квартире - вопросы о стоимости, необходимые документы и услуги нотариуса

Как оформить договор дарения на 1/2 долю в квартире и определить стоимость доли

Как официально предложить совладельцу купить мою долю в квартире?

Как рассчитывается стоимость договора дарения при передаче доли в квартире?

Являюсь собственником доли в квартире, хочу продать долю. Что нужно делать? Какие нужно документы? Спасибо.

Как переписать квартиру на мать дарственно - перечень необходимых документов, места подачи и ориентировочные расходы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59