Затопление из-за разделительной трубы - Как избежать чрезмерных компенсаций?

В ноябре прошлого года ночью у нас прорвало разделительную трубу на чердаке (дом на 2 семьи), в результате затопило и нас и соседей. Заметили потом утром, сразу перекрыли кран, вызвали сварщика и он заварил трубу. Соседей в тот день не было дома. У нас (труба находится на нашей половине дома) немного вздулись обои, мы их подклеили, намок ковер - высушили. Обращались к соседям, они говорили - без претензий, в квартиру не пустили. Потом они вызвали комиссию из сельсовета, там написали заключение, что авария произошла в результате приозводимых нами сварочных работ, но сваривали мы уже потекшую трубу, до этого мы ее не трогали. О чем и написали свое пояснение в этом акте. Проходит время, уже 9 месяцев, нас вызывают повесткой в суд, сегодня заседание. В деле есть заключение оценщиков на ремонт квартиры, которое сделано в конце мая этого года, т.е. через полгода после затопления. Они оценивают необходимый ремонт в 59 тыс. рую, к этому соседка приписала диван, ковер и 2 шкафа, которые по ее утверждению она уже выбросила,+ с нас еще оплата ее адвоката, итого иск на 100 тыс. руб. В нашей квартире живет только мама, она инвалид 2 группы, живет на одну пенсию. Что можно сделать, что бы нам не назанчили такую сумму? И еще половина дома соседей приватизирована, а наша нет. Спасибо всем.