Прекращение договора аренды на основании нарушения обязательств - расчеты по арендной плате и пени вызывают разногласия
Вопрос №2586235
из г. Пермь
опубликован 12.08.2013, 16:48
опубликован 12.08.2013, 16:48
Арендодатель намерен расторгнуть договор аренды на основании нарушения дог. обязательств арендатором: имеющая задолженность по арендной плате за три месяца + пени, с расчетом которых, арендатор не согласен. В случае исполнения обязательств — погашение задолженности по ар. плате, арендатором, имеет ли право арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить арендатора из помещения, только по причине не уплаты пени, рассчитанных арендодателем, сумму которых, арендатор намерен оспорить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Людмила, нужно обязательно смотреть Ваш договор аренды, поскольку в нем могут ыть условия отличные от ГК.
Если ориентироваться пока только на закон, то согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п.3).
При этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
Если есть вопросы - звоните (тел.ниже) и высылайте скан договора, будем смотреть, или приходите на консультацию в офис нашей фирмы.
13.08.2013, 18:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Похожие вопросы
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором
Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.
Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут