Какие неприятные моменты могут возникнуть при совершении данной сделки и как их избежать?

Вопрос №259068 из г. Москва
опубликован 04.07.2005, 12:39

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я покупаю квартиру у человека, который владеет ей по праву наследства. Какие неприятные моменты могут возникнуть при совершении данной сделки и как их избежать? И какие документы должен представить продавец в данном случае? Я слышал, что это достаточно непростая сделка, ведь договор наследства может быть с успехом оспорен в суде неизвестно откуда вдруг объявившимися родственниками. Заранее благодарен за помощь.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ваша сделка может быть предметом судебного рассмотрения. Вы- добросовестный приобретатель, поэтому вероятней всего, квартиру вам оставят. Но неприятные моменты будут - арест квартиры, судебные заседания, рассмотрение дела может быть 2-3-4 года. Угадать наличие наследников вы не сможете, если вам честно не расскажет о них продавец.

Хотя важно, когда произвошло наследование, так как сроки давности существуют - 3 года общий исковой срок. Но он начинает течь с момента нарушения права, может быть восстановлен, так что тоже гарантия ненадежная. Но чем дольше владел наследник, тем лучше для вас.

04.07.2005, 21:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

04.07.2005, 21:58

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если неизветсно откуда появятся наследники, то вам никак не избежать участия в суде, но это не значит, что вас лдишат квартиры, но неприятных моментов будет достаточно. Главное, чтобы наследство открыто и принято было давно

04.07.2005, 23:29

Спросить юриста