Как доказать, что доля в праве комнаты является выделенной - спор с банком
Вопрос №2594819
из г. Ижевск
опубликован 15.08.2013, 15:15
опубликован 15.08.2013, 15:15
Покупаем комнату в питере, берем ипотеку в ижевске в сбербанке. В свидетельстве грп семь сорок восьмых доля в праве (по-другому в спб не пишут, нет комнаты как объекта права), в договоре купли-продажи привязка к комнате семь квадратов. Банк настаивает на залоге всей квартиры. Как доказать, что это ВЫДЕЛЕННАЯ доля, кто прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доказать это можно предоставив банку свидетельство о государственной регистрации права собственности на КОМНАТУ (отдельный объект недвижимости). Поскольку доля 7/48 не выделена в натуре, то отдельным объектом недвижимости не является. Тот факт, что размер доли совпадает с площадью комнаты не делает ее отдельным объектом недвижимости. Банки, как правило, в залог доли не берут. Видимо придется Вам искать другую комнату иначе банк Вам в выдаче кредита откажет. В СПб. рынок недвижимости достаточно развит, думаю, найти КОМНАТУ не составит большой сложности.
15.08.2013, 15:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Барнаул
Шварц А. Р.
5
31
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры целиком?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры в ипотеку?
Сомнения по поводу выделенной комнаты при покупке 5-ти комнатной квартиры - обман или недоразумение?
Необходимость оформления отказов на муниципальные комнаты при получении ипотеки - правомерно или нет?
Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?
Права на комнату в ипотеку - Что должна знать супружеская пара в разводе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут