Обязательно ли платить налог с продажи приватизированной муниципальной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, при ее продаже за 2 200 000 рублей?

Вопрос №2595884 из г. Волгодонск
опубликован 15.08.2013, 21:48

Нужно ли платить налог с продажи квартиры которая в собственности менее 3 х лет, квартира была муниципальной, в прошлом году ее приватизировали два собственника, продаем за 2200000

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Налог заплатить придётся, но вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на 1000000 - налоговый вычет с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет (ст. 220 НК РФ).

Таким образом, налогооблагаемая сумма будет равна 1200000 рублей (2200000 - 1000000).

С неё и придётся уплачивать налог 13%. Он распределяется пропорционально долям, которые были определены при приватизации.

15.08.2013, 22:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Алексеева Наталья Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1491 отзыв

Да, нужно. Каждый из собственников (при условии, что каждый имеет по 1/2 доли) обязан уплатить налог с суммы, превышающей доход на 1/2 от установленного ст.220 НК вычета, т.е. с 600 т.руб. 13% от 600 т.руб.=78 т.руб. Вы можете минимизировать налог, продав каждый свою долю отдельным договором купли-продажи. В этом случае Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу каждый на 1 млн.руб. (а не на 500 т.руб.), и налог каждому придется уплатить только со 100 т.руб. в сумме 13 т.руб.

15.08.2013, 22:18

Спросить юриста