15 лет без оплаты за воду - как решить проблему при продаже квартиры?

Вы можете продать квартиру, такого понятия как продать квартиру с долгом не существует. Обязательство возникшее у вас по оплате задолженности не создает обязанностей для третьих лиц (ст.308 ГК РФ), поэтому долг может быть взыскан водоканалом в судебном порядке только с Вас, за период последних трех лет.

Обязанность по уплате коммунальных услуг возникает только у их потребителей. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Закон не запрещает распорядиться Вам своим имуществом, если на него не наложено обременение, поэтому Вы можете составить договор купли-продажи с покупателем и отнести его на регистрацию в Росреестр. Новый собственник ничего за вас платить не обязан. Вы же можете рассчитаться с водоканалом после продажи квартиры.