Как проверить подлинность свидетельства на право собственности при съеме квартиры в Москве и как минимизировать риски?

Сергей

1. Насчет подлинности свидетельства на право собственности на данное жилье - можно проверить правообладателя квартиры только запросив выписку из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе (Росреестр). В запросе укажите адрес местонахождения квартиры.

2.обратиться можно в федеральную миграционную службу. Но думаю, такую информацию - о зарегистрированных гражданах. вам не дадут. Попросите самого арендодателя вам эту информацию предоставить.

3.чтоб минимизировать риски поспрашивайте сами у соседей, кто в квартире проживал/проживает, почему сдается в аренду и т.д.

Уважаемый Сергей !

Жилое помещение собственник или собственники согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК) вправе сдавать физическим лицам на основании договора найма.

При заключении договора найма на жилое помещение наниматель вправе проверить правоустанавливающие документы у собственника, у собственников или у представителя собственников, действующих по их доверенности.

В паспортной службе ФМС Вам никто не предоставит никакую информацию по той квартире, которую Вы будете снимать в найм. Но при желании Вы можете об этом попросить собственника квартиры или его представителя - о предоставлении Справки о составе семьи собственника квартиры.

Самое важное - это внимательно озанкмиться с договором найма, его условиями, если что-то Вас не устроит, то Вы вправе просить (требовать) изменить условия договора.

Также важно получить квартиру по Акту, а аткже сдавать ее по Акту с указанием того имущества, которое было в квартире.

Если Вам потребуется, я могу Вам сообщить координаты частного риэлтера в Москве, у которого я сам уже не раз пользвался услугами при сьеме жилья за последние 5 лет.

Удачи Вам.

1. Получить выписку из ЕГРП в Росреестре (ул. Тимура Фрунзе д3 стр.3 либо в МФЦ)

2. Попросить хозяина получить выписку из домовой книги

Залог Вашего успеха-это выписка из ЕГРП,выписка из домовой книги,грамотно составленный договор+акт+опись имущества,копия св-ва,копия паспорта сбст-ка.