Уменьшение покупной стоимости квартиры.

Добрый день! Мы купили квартиру, в которой сразу после заселения обнаружили запах аммиака. Экспертиза, проведенная двумя разными экспертными службами, выявила превышение ПДК по аммиаку в 5 (пять) и в 9 ( девять )раз соответственно,( последняя 1,68 мг/м.куб при норме 0,2 ). На нашу претензию к компании - застройщику, в которой мы потребовали соразмерного уменьшения стоимости квартиры за существенный недостаток и возмещения морального вреда, нам предложили : 1) выкуп нашей квартиры по рыночной цене; 2) предложили квартиру БЧО в новом мкрн, в строящемся доме ( срок сдачи - конец 2014 ). Эти варианты нам не подходят, мы ( я и моя 75-летняя мама ) долго выбирали, подходящий для пожилой женщины - инвалида 3-й группы, вариант жилья : удачное местоположение дома, удобная планировка квартиры, тихий район ( а не шум от стройки и дороги ), хороший ремонт под ключ. Квартира нам нравится, мы не хотим ее менять на другую, да и нет уверенности, что подобная история не повторится. Эксперты пояснили, что при этой концентрации проживать в квартире можно, но необходимо постоянное проветривание, а так же считают, что со временем аммиак выветрится. Но руководство компании не желает, в соответствии с Законом о защите прав потребителей, соразмерно уменьшить стоимость некачественного жилья, так же возместить моральный вред. Правы ли мы в своей претензии? Как можно в досудебном порядке решить эту проблему, т.к. средств на судебные тяжбы и услуги адвоката у нас нет ( квартира куплена на средства от продажи дома моей мамы, недостающую сумму на квартиру взяли в долг у родных )?! Возможно получить подробную консультацию, какие меры нам предпринять далее, пока же мне только ответили - подавайте иск в суд...Судиться с такой крупной компанией??? Подскажите, пожалуйста, иной путь решения, ведь через суд - исход дела понятен - пустая трата времени, денег и нервов. Заранее спасибо и успехов!!!