Как защитить свою квартиру в гражданском браке с ребенком, если у партнера есть дети от предыдущих браков?

Светлана

дети вашего гражданского супруга, также как и сам гражданский супруг, не имеют и не будут иметь никаких прав на ваше жилье. Законом гражданский брак не регулируется.

Жилье оформлено на вас, ипотеку выплачиваете вы. Поэтому - квартира ваша личная собственность. Собственник вправе владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом, если это не нарушает прав других лиц (ст. 209 ГК РФ).

Поэтому ваш гражданский супруг - сожитель, прав на ваше имущество не имеет, а значит не может его завещать.

Право наследования данного имущества - квартиры - имеет только ваш ребенок, ваши дети. Ни дарственную, ни завещание -делать необязательно. Но, если хотите подстраховаться. можно сделать дарственную на ребенка.

" Но если хотите подстраховаться. можно сделать дарственную на ребенка"(цитата)

Совет коллеги Титовой Т.А. по дарению ошибочен.

Дарение ипотечной квартиры исключено и не возможно,, тк она в залоге банка..

Галина Владимировна, всё правильно. дарение возможно - с разрешения банка, либо когда ипотека будет выплачена, это на будущее совет.

Уважаемая Света, г.Красноярск !

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является НИ супружеским и НИ гражданским браком.

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеет права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ, но при этом ваши совместные дети ИМЕЮТ право:

-на алименты со своего родителя;

-на наследование по ЗАКОНУ.

Кроме того, имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.

Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между сожителями НЕ подлежит.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.08.2013г

19:28 моск.

Света!

Для банка-кредитора -вы не замужем,т.к. законодательно ваш брак не оформлен.

Следовательно,ни сожитель,ни его родственники не могут претендовать на ипотечное жилье.

Дарение на несовершеннолетнего заложенной кв-ры невозможно,т.к. банк никогда не даст согласие на дарение в пользу несовершеннолетнего.

Если планируете заключить официальный брак-советую составить и подписать брачный договор,в котором и определить условия владения имуществом в случае развода, с пунктом"..вступает в силу с даты заключения брака".