Как решить проблему совместной собственности на дачном участке и обеспечить доступ к коммунальным услугам

У меня критичная ситуация и я очень прошу у вас помощи! Я имею дачный участок в поселке в ближайшем Подмосковье, дом на котором находится в долевой собственности с двоюродной сестрой моего отца. При приватизации части дома, мы хотели поделить и землю, но поскольку участок 3,88 сотки на двоих и общий вход (как в дом, так и на участок), нас заверили, что это сделать невозможно, т.к. на собственника должно быть не менее 2-х соток. Эта женщина (второй собственник), не появляется на участке уже много лет, все коммунальные услуги, оплачиваю я, храню все квитанции. В доме, в котором мы имеем часть, мы не живем, у нас на территории участка летний домик, который зарегистрирован, как хоз. блок, счетчик электрической энергии находится естественно в жилом доме, к нам идет подводка, ключи от которого только у «родственницы». Так вот, получилось, что у нас вышибло пробки и мы остались без электричества (у меня там находится маленький ребенок и мать-инвалид), мы позвонили ей, попросили передать ключ от дома или самой приехать открыть дверь, но «родственница» сказала, что это наши проблемы и она никуда не поедет. До этого, она нам не разрешила проводить воду на участок. Без ее разрешения, как и ей без нашего, ничего на территории участка мы не можем проводить. Страдаем от этой ненормальной не только мы, но и соседи. Очень прошу, задайте нам вектор для дальнейших действий! Возможно, ли вообще разделить землю на участке, чтобы не зависеть от этого подлого и завистливого «человека». Заранее Вас благодарю!