Необходимость согласия бывшего супруга при продаже квартиры - разъяснения риэлтора

Вопрос №2601359 из г. Москва
опубликован 18.08.2013, 19:10

При покупке квартиры (вторичка) выяснился момент, что на её продажу не получено согласие бывшего супруга собственницы. Квартира была приобретена ими в браке (ЖСК). Риэлтор продающей стороны утверждает, что наториальное согласие бывшего супруга на продажу не требуется, т.к. с момента развода прошло более 3-х лет. Правильно ли понимаем, что он до сих пор является собственником квартиры, т.к. это совместно нажитое имущество и его согласие необходимо?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36122 отзывa

Это совместно нажитое имущество и согласие супруга требуется. Он в любой момент может подать в суд. 3 года не отсчитываются от даты развода, а от даты, когда он узнал о нарушении своих прав. Супруг может в суде просить о восстановлении срока.

18.08.2013, 19:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

По моему мнению, согласие нужно, несмотря что прошло три года.

18.08.2013, 19:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для раздела совместно нажитого имущества применяется трехлетний срок исковой давности, этот же срок применяется для признания одним из супругов сделки купли-продажи недействительной.

Пропуск срока исковой давности не является основанием для отказа в принятии искового заявления судом.

В связи с этим, дабы избежать в дальнейшем возможных судебных тяжб и, соответственно, затрат на услуги адвоката, советую Вам все-таки заручиться согласием бывшего супруга на продажу квартиры.

18.08.2013, 19:15

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Согласие однозначно нужно.

18.08.2013, 21:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Михаил.

Бывший супруг сможет оспорить эту сделку, и ничем хорошим для покупателя это не кончится, поскольку исковая давность (3 года) начинает течь не с момента развода, а с того момента, как он узнал, что его права нарушены, т.е. с даты продажи квартиры

20.08.2013, 13:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста