Как зарегистрировать дом в СНТ и определить его статус - жилое или нежилое?

Вопрос №2601875 из г. Москва
опубликован 19.08.2013, 00:10

Хочу зарегистрировать дом в СНТ. При заполнении декларации возник вопрос: регистрировать как жилое или нежилое. Какие правовые последствия будет нести выбор в пользу каждого в отдельности? Есть ли здесь подводные камни? У меня в собственности уже имеется жилое помещение. - квартира. Заранее спасибо)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Если будет изъятие для госнужд, то производится рыночная оценка, которая зависит не от статуса, а больше от затраченных материалов и пр. Я в Ленобласти за пустой гектар сельхозземли 10 миллионов выбил. А за коттедж 300 кв.м тоже можно нормальные деньги получить. Но если есть такой риск, тогда появляется смысл оформить именно как жилой, да и по возможности попробовать зарегистрировать туда десяток человек, для которых это будет единственное жилье и пр.

19.08.2013, 12:06

Спасибо. Риска вроде нет, но у нас в стране так все непредсказуемо) а налоги как за второе жилье не будут приходить? Вот собственно это меня волнует сильно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Юридически правильно указать, что это садовый дом, то есть нежилое строение. Хотя я видел документы, что в СНТ оформляли жилые дома в надежде получить регистрацию по месту жительства. Считаю, что к садовому дому будет меньше требований и, соответственно, проблем. А так для ответа на этот вопрос нужно понимать всю ситуацию.

19.08.2013, 00:15

Спасибо за ответ! Всю ситуацию изложила. Только добавлю, что земля уже в собственности. Если государство заинтересуется нашей землей не будет ли компенсация за дом меньше если он нежилой? Просто дом 300 метров, полноценный коттедж)

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Налог будет зависеть от кадастровой стоимости дома, каким бы он ни был. А второе жилье или третье - пока закон о налоге на роскошь этого не предусматривает ))

19.08.2013, 23:11

Спросить юриста