Вопрос - Какое влияние регистрация брака имеет на имущественные права при строительстве дома и получении земельного участка?

Здравствуйте Наталья!

Семейное законодательство не распространяется на порядок владения, пользования и распоряжения имуществом лиц проживающих вместе т.е.сожительствующих, а распространяется на отношения лиц находящихся в зарегистрированном браке.

В соответ. со ст.34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если вы вместе строите дом до ваших официально брачных отношений,то это значит, что вы праве определить доли на дом и земельный участок, которые и станут вашей личной собственностью.Об этом говорит ст.36 Семейного кодекса:Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если дом строится полностью на средства вашего будущего супруга, то конечно определить доли вам будет сложно,т.к. необходимо будет полное его согласие на такое распределение долей.

Соответственно:на данный момент необходимо определить доли в недвижимом имуществе и зарегистрировать право вашей долевой собственности.Если этого не сделать, тогда в случае будущего расторжения брака вы не будете иметь право претендовать на имущество(дом и земельный участок) по той причине, что оно будет являеться личной собственностью вашего мужа.

Всего Вам доброго!