А так же эта дама утверждает, что если суд признает ее правой, то вся "цепочка" поедет обратно.

Вопрос №260914 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2005, 12:01

В мае этого года я купила квартиру, и эта сделка была одним из звеньев в длинной цепочке купли-продаж квартир. В одном из последующих звеньев у одной дамы еще при оформлении договора купли-продажи выяснились некоторые обстоятельства с квартирой, которую она собралась покупать. А именно что-то, что до сих пор мешает ей въехать в эту квартиру (она с семьей разъезжалась по двум квартирам). Я не знаю точно этих обстоятельств, но эта дама обвиняет своего агента в мошенничестве и обратилась в суд, чтобы доказать вину агента, который не проверил все документы на квартиру. А так же эта дама утверждает, что если суд признает ее правой, то вся "цепочка" поедет обратно. Т.е. наши продавцы будто бы должны вернуться в ту квартиру, в которой я сейчас живу, а я, в свою очередь, должна вернуться в свою бывшую квартиру. Хочу спросить, насколько это юридически правомерно. Мы ведь не подписывали никаких документов, что в случае каких-либо обстоятельств наша сделка будет иметь обратный ход, да и кроме того, как такое вообще возможно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Веселова Анна Борисовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 164 отзывa

Если последняя сделка будет признана недействительной, то маловероятно, что вся цепочка поедет назад, т.к. реституция не распространяется на добросовестного приобретателя. если только дама не докажет, что квартира выбыла из ее владения помимо ее воли (она ведь сама выбирала агента и добровольно заключила сделку, так что, это ее риск).

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е Конституционного суда РФ

21 апреля 2003 г. N 6-П

"По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации

п.3.2.содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК

Российской Федерации общие положения о последствиях недействительности

сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой

все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в

нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК Российской Федерации - не

могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это

непосредственно не оговорено законом.

14.07.2005, 01:02

Хочу выразить благодарность за ответ на мой вопрос о "квартирной цепочке" Веселовой Анне Борисовне, особенно за указание правовых документов, на которые можно опереться.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А так же эта дама утверждает, что если суд признает ее правой, то вся "цепочка" поедет обратно.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы