Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгения

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Красноярск, 26.12.2013, 17:06

Правомерность отказа бывших владельцев квартиры от оговаривания сроков переезда в связи с проблемами оформления и регистрации их покупки

Вопрос №3128920 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.12.2013, 17:06

Купила квартиру, продавцы которой в свою очередь тоже купили квартиру, так называемая встречная покупка. Документы на мою квартиру уже готовы (прошли гос. регистрацию), а по второй сделке возникли проблемы. Сейчас бывшие владельцы квартиры, которую я купила, не хотят оговаривать сроки переезда, обосновывая это тем, что возникли проблемы с оформлением и регистрацией их покупки. Правомерно ли это? Ведь по документам я уже являюсь собственником, значит, они должны съехать в оговоренные в договоре сроке? Или так как была цепочка из трех покупателей-продавцов мне действительно придется ждать гос. регистрации второй сделки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте,Женя!

Сроки приема-передачи квартиры обычно согласовываются сторонами в договоре купли-продажи. Если из условий договора следует, что срок, например, исчисляется с даты регистрации последней из трех квартир, придется исполнять обязательства и ожидать, когда закончится регистрация. Полагаю, что переезд в данной ситуации даже не в Ваших интересах, в случае, если пристановка в регистрации не из-за формальностей, а по более серьезной причине. Если будет отказ в регистрации вероятнее всего, что придется все возвращать в первоначальное состояние, поэтому советую набраться терпения.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

26.12.2013, 17:40

Спасибо за ответ!
В договоре сказано, что продавец обязуется передать покупателю квартиру в течении 7 днец после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, в самом договоре никакие другие объекты кроме покупаемой квартиры не фигурируют. Дата на свидетельстве регистрации - 16 декабря. В этом случае они имеют право не освобождать квартиру до регистрации сделки по их покупке? Как в том случае, если уже есть свидетельство о регистрации права собственности, возможен возврат в первоначальное состояние? Документы уже на руках (свидетельство и зарегистрированный договор). Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 28 минут

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Вы являетесь собственником и имеете право подать иск о признании их утратившими право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении. Ждать Вы не должны. Цепочка вещь условная. Каждая сделка сама по себе.

26.12.2013, 17:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

В первоначальное состояние может быть все возвращено только на основании решения суда.

Въехать в квартиру Вы сейчас не можете. Вам советуют обратиться в суд, - обращайтесь, формально такое право у Вас есть, как впрочем формально у Вас есть право и на Вашу квартиру, насколько я понимаю регистрация приостановлена и прекращения права нет.

27.12.2013, 12:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность отказа бывших владельцев квартиры от оговаривания сроков переезда в связи с проблемами оформления и регистрации их покупки

Похожие вопросы