Нарушение потребления электроэнергии и спор о замене счётчика - кто прав?

Уважаемая Дарима.

Индивидуальный прибор учета электрической энергии, установленный в квартире, не относится к общему имуществу жилого дома, поскольку обслуживает лишь одно помещение многоквартирного дома, что так же следует из его наименования – «индивидуальный».

Таким образом, электросчетчик – есть принадлежность и неотъемлемая часть квартиры как структурно обособленного помещения в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 135 ГК РФ, применительно к рассматриваемым правоотношениям, электросчетчик является принадлежностью к главной вещи (квартире), поскольку предназначен для ее обслуживания, а следовательно, следует судьбе главной вещи.

Согласно п. 139 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Если у маминой подруги имеется соответствующее заключение-полагаю, что суд может с ним согласиться. Вины в выходе из строя комплектующих счётчика у маминой подруги нет.