Спор о наследстве - брат хочет продавать землю дороже, а я хочу выкупить долю и продолжать жить в доме. Возможно ли отстоять свои интересы через суд?

Умер отец. Я и брат (сын отца от первого брака) вступили в наследство. Теперь у нас по 1/2 доли дома и земли. Ввиду того, что проживаю в данном доме с рождения, как могу ухаживаю за ним, делаю ремонт, здесь же прописаны мои малолетние дети, другого жилья нет, мне бы хотелось дальше проживать в этом доме и хочу выкупить долю брата. У брата есть жилье, поэтому он со своей мамой хотят разделить землю и продать за высокую стоимость. Знаю, что первоочередное право выкупа у меня есть, но они хотят завышенную стоимость - выше среднерыночной. Мы приглашали несколько риэлторов для устной оценки-все говорили о завышенных ожиданиях брата с мамой. Они же решили, что агенты их обманывают. Они хотят разделить участок вдоль на два и продавать по завышенной цене. Для меня раздел на два участка не приемлем ввиду того, что сейчас фасад 25,8 м в длинну 86 м при разделе участок окажется узким и длинным, что не удобно для проживания и со временем, строительства нового дома (т.к. нынешний из турлука уже разваливается). По нормативам если по фасаду более 12 м то при строительстве нового дома отступ до соседей должен быть не менее 3 м, тогда получается, что сам дом будет в ширину не более 6 м, что является не удобным для проживания меня с мужем и двумя детьми. Ввиду того, что мы никак не можем прийти к мирному соглашению, брат со своей мамой хотят сделать раздел через суд. Что делать? Как проходит процедура раздела через суд? Возможно ли отстоять свои интересы и как?