Наследство частного дома - как сохранить свое имущество в случае требования выкупа собственников?

Вопрос №644174 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.10.2008, 21:52

Я прописан в частном доме в мести с мамой. Умерла мама. Оставила нам с братом в наследство этот дом на двоих. Брат прописан в другом месте. Мы оба вступили в наследство, перепланировки и раздел дома не производили. Брат умер. В наследство вступила его жена сейчас она требует выкуп половины дома по рыночной стоимости. У меня таких денег нет, а по оценки БТИ она не соглашается. Дом для коммунально проживания не пригоден. Она угрожает продажей своей части дома другим покупателям. Как поступить в данном случае и какая жил площадь является неделимой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемый Илья! Вы как сособственник имеете право на преимущественную покупку продаваемой доли. Другой собственник должен предложить выкупить долю сначало Вам, а потом третьим лицам по этой же цене. Если нет возможности разделить дом в судебном порядке в натуре, то нужно хотя бы определить порядок пользования жильем и закрепить за каждым собственником определенную жилую комнату.

01.10.2008, 22:06

огромное вам спасибо за ответ он может чем нибудь помочь

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 13 минут

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат из города Москва

5.0 76 отзывов

Уважаемый Илья! добавлю коллегу, что в случае Вашего отказа от покупки доли, другой собственник, в данном случае жена Вашего брата, будет иметь право не только продать по той же цене, по которой предложила Вам, но и подарить, тем самым заключить мнимую сделку. А это означает, что в случае такого дарения, на самом деле она получит деньги, может даже и в меньшем размере, чем рассчитывала от Вас, но из вредности, многие именно таким образом и поступают. Предлагаю Вам действовать ее же методами. Предложите ей в письменной форме купить Вашу половину. Если откажется, в Ваших интересах продать полностью дом и денежные средства поделить в равных долях. Т.к. в случае продажи женой половины дома, Вы и жить нормально в нем не сможете, и продать по хорошей цене тоже, т.к. вторую половину недвижимости продать всегда сложнее, чем договориться о продаже всей собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследство частного дома - как сохранить свое имущество в случае требования выкупа собственников?

Похожие вопросы