Проблема с газопроводом - как действовать, если он проходит через мой земельный участок?

Вопрос №2613652 из г. Жуковский
опубликован 23.08.2013, 14:00

Question

Я 4-ый год являюсь собственником земельного участка и доли дома. Дом старый разделён на 5 частей, газифицирован лет 30 назад. Газопровод низкого давления для всего дома проходит по моему участку, так,что я ничего не могу на нём построить. Крыльцо, которое я пристроил к своей доли дома, газовщики потребовали снести в течении 30 дней или переносить газопровод за свой счёт.Как мне действовать? Получается все остальные собственники свободно пользуются своими участками и газом, а я практически живу на газовой трубе и ограничен в использовании своего участка. В кадастровом паспорте зем. участка обременений не зарегистрировано. Заранее спасибо за ответ.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

На Вас распространяется охранная зона газопровода и она не всегда вноситься в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Если у Вас нет разрешения органа местного самоуправления на реконструкцию жилого дома (пристройка крыльца дома) согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, это самострой (ст. 222 ГК РФ), и он (крыльцо дома) подлежит сносу.

Что касается пользования Вашим участком, если газопровод принадлежит не Вам, то Вы вправе требовать с собственника газопровода НД (это обычно муниципальная собственность) плату за использование Вашего земельного участка.согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ ("собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком").

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Пристройка не должна нарушать пожарных, солярных и иных норм,в т.ч. это относится к газопроводу.Если газовщики выполнили все работы  по проекту (в наличии) и со всеми разрешающими документами, то выноску коммуникаций придется производить  за свой счет.
Обратитесь к газовщикам - узнайте как было оформлено проведение газопровода, возможно документ имеет силу только для прежнего собственника.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вам нужно разобраться с типом газопровода, который проложен через Ваш участок. В зависимости от трубы, для разных газопроводов устанавливаются различные величины охранных зон, а значит не исключено, что  Вас может быть возможность как-то урегулировать спор с газовыми службами. При этом информация об охранный зонах газопроводов действительно не всегда вносится в ЕГРП.

Проблема с газопроводом - как действовать, если он проходит через мой земельный участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Конфликт с водоканалом - кто имеет право на постройку дома на земельном участке?

Можно ли подключить газовую трубу на участке для соседа?

Проблема с общим газопроводом - соседи отказываются подключаться и требуют мои затраты

Опасность под шестью земельными участками - как вынести газопровод из-под моего дома?

Необходимость оплаты переноса газовой трубы препятствует мне в реконструкции моего дома

Как предъявить требования о переносе газопровода на земельном участке и кто должен оплатить его перенос?

Возможность аренды газопровода на участке и вопрос платы за прохождение трубы

Отказ в подключении к газу - на кого ляжет ответственность за увеличение давления в деревне?

Как решить проблему с надземным газопроводом, проходящим через мой участок и мешающим строительству гаража?

Как решить вопрос с переносом газовой трубы на земельном участке для строительства жилого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59