Право продажи доли в доме и земле - согласие бывшего мужа или только согласие сестры?

Вопрос №2614930 из г. Москва
опубликован 24.08.2013, 01:59

Question

У меня с сестрой участок с частным домом в собственности, половину дома сестре было подарено, а вторую половину мы покупали с мужем находясь в браке, дом в долевой собственности (не был поделен внатуре). на данный момент с мужем развелись и он собирается в течении трех лет поделить нашу половину дома и мою половину участка. Может ли моя сестра на сегоднявшний день продать посторонним лицам свою половину доли в доме и половину земли только с моего согласия или нужно согласие моего бывшего мужа, можно ли как то обойтись без его согласия?

Шагинян Анаит Рудольфовна · Accepted Answer

Здравстуйте, Лана!

Да, у Вашего бывшего мужа как и у Вас преимущественное право покупки доли в доме и земельного участка, поэтому по закону можно оформить:
- нотариально заверенный отказ от покупки как от Вас, так и от Вашего бывшего мужа,
- либо от Вас нотариально заверенный отказ, а бывшего мужа письменно информировать о предстоящей продаже доли в доме и земельного участка с указанием цены продажи, которая будет указана в Договора купли-продажи, и по истечении разумного срока, который предоставляется лицу, имеющему преимущественное право покупки (один месяц), если Ваш бывший муж не изъявит желания купить, Вашей сестре можно оформлять сделку с третьим лицом.

При этом, в регистрирующий орган предоставляются как нотариально оформленные отказы, так и документ, подтверждающий информирование лица, имеющего преимущественное право покупки недвижимости.

С уважением,
Анаит Шагинян

Галушка Игорь Владимирович · Answer

Не Ваше согласие ни согласие супруга не требуется.
Как сособственники Вы обладаете преимущественным правом покупки.
Сестра должна предложить Вам и супругу выкупить ее долю(в письменном виде).Если в течении месяца согласия на покупку она не получит, может продавать свою долю кому угодно.

Право продажи доли в доме и земле - согласие бывшего мужа или только согласие сестры?

Похожие вопросы

Вопросы правового регулирования собственности на участок земли при приобретении в браке и возможности сделать дарственную

Еще будучи в браке, они с мужем построили частный дом (половина котеджа на две семьи).

Как избавиться от постороннего человека, проживающего в моем доме без моего согласия - правовые аспекты

Наследственные споры по разделу доли от умершего дяди - права и возможности

Распределение наследства при наличии претензий пенсионерки-сестры мужа - правила и возможность продажи доли без согласия семьи

Может ли сестра оформить право собственности на построенный без согласия участок в общей долевой собственности?

Как выписать мужа сестры из дома, находящегося в долевой собственности?

Можно ли продать свою долю дома без земли и возможность постройки нового дома на своей половине участка?

Право подписи нашей половины дома - нарушение закона, если мы были несовершеннолетними

Вопрос: имеет ли право сестра продать (либо подарить) данный дом без согласия супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59