Право продажи доли в доме и земле - согласие бывшего мужа или только согласие сестры?

Вопрос №2614930 из г. Москва
опубликован 24.08.2013, 01:59

У меня с сестрой участок с частным домом в собственности, половину дома сестре было подарено, а вторую половину мы покупали с мужем находясь в браке, дом в долевой собственности (не был поделен внатуре). на данный момент с мужем развелись и он собирается в течении трех лет поделить нашу половину дома и мою половину участка. Может ли моя сестра на сегоднявшний день продать посторонним лицам свою половину доли в доме и половину земли только с моего согласия или нужно согласие моего бывшего мужа, можно ли как то обойтись без его согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шагинян Анаит Рудольфовна

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.7 748 отзывов

Здравстуйте, Лана!

Да, у Вашего бывшего мужа как и у Вас преимущественное право покупки доли в доме и земельного участка, поэтому по закону можно оформить:

- нотариально заверенный отказ от покупки как от Вас, так и от Вашего бывшего мужа,

- либо от Вас нотариально заверенный отказ, а бывшего мужа письменно информировать о предстоящей продаже доли в доме и земельного участка с указанием цены продажи, которая будет указана в Договора купли-продажи, и по истечении разумного срока, который предоставляется лицу, имеющему преимущественное право покупки (один месяц), если Ваш бывший муж не изъявит желания купить, Вашей сестре можно оформлять сделку с третьим лицом.

При этом, в регистрирующий орган предоставляются как нотариально оформленные отказы, так и документ, подтверждающий информирование лица, имеющего преимущественное право покупки недвижимости.

С уважением,

Анаит Шагинян

24.08.2013, 02:27

Спасибо за ответ!дело в том ,что мой бывший муж хочет купить ее половину,а она не хочет продавать именно ему,и еще ко всему прочему он нигде не прописан на данный момент,куда ему отправлять письмо на согласие покупки?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Галушка Игорь Владимирович

Юрист из города Кишинёв

5.0 313 отзывов

Не Ваше согласие ни согласие супруга не требуется.

Как сособственники Вы обладаете преимущественным правом покупки.

Сестра должна предложить Вам и супругу выкупить ее долю(в письменном виде).Если в течении месяца согласия на покупку она не получит, может продавать свою долю кому угодно.

24.08.2013, 02:08

Спасибо за ответ!дело в том что мой муж хочет купить половину сестры,а она не хочет продавать именно ему,моя с бывшим мужем половина оформлена на меня,могу ли только я дать отказ от покупки половны собтвенности сестры?сможет ли бывший муж оспорить эту сделку?

Спросить юриста