Как защитить себя при сделке с пожилым собственником недвижимости?

Вопрос №2617665 из г. Самара
опубликован 25.08.2013, 20:52

Мы хотим купить квартиру и пожилого человека. Передали по предварительному договору купли-продажи задаток Собственнику. Сейчас наблюдаем не адекватность поведения этого собственника. Мы подозреваем, что собственник психически не вменяем или возможно стоит на учете в псих диспансере. От продажи квартиры собственник не отказывается. На сколько мы знаем требовать справку из псих диспансера у Собственника мы не имеем права.

1) Что будет, если после продажи квартиры кто-нибудь из его родственники докажут, что собственник не вменяем?

2) Как можно избежать возможной ситуации?

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Женя, попросите его предоставить такую справку. даже если он не состоит на учете, но временно не дает отчет своим действиям, то сделка может быть признана недействительной по решению суда. Возмоно провести еще некоторые профидактичесие мероприятия. Подробную консультацию можете получить в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

25.08.2013, 20:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Основания признания сделок недействительными перечислены в Гражданском кодексе РФ.

Уточните какой задаток Вы внесли,какую сумму, каким образом, как оформили передачу денег.

В случае признания судом сделки недействительной на Вас может быть возложена обязанность возвратить продавцу квартиру, а на него - возвратить Вам деньги. К сожалению, был один случай, когда продавец сказал что все деньги он потерял, но выплачивать он не отказывается и будет выплачивать долг из своей зарплаты или пенсии - несколько десятилетий. На единственную квартиру должника. в которой он проживает, арест наложен быть не может и она не может быть продана для погашения долга. Без изучения предварительного договора и обстоятельств передачи денег, признаков неадекватности - ответить полно на ваш вопрос нельзя.

Если Вам необходима консультация и помощь в составлении иска в суд, то Вы можете обратиться ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.

25.08.2013, 21:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя при сделке с пожилым собственником недвижимости?

Похожие вопросы