Как учесть налог при продаже квартиры по той же цене, что и при покупке?

Вопрос №2618384 из г. Воскресенск
опубликован 26.08.2013, 10:13

Купила квартиру за 3 млн 500 тыс рублей. Еще не прошло 3 года с момента покупки. Но хочу продать ее за эту же сумму 3.500.000 рублей., так как подобрала квартиру в другом районе ближе к работе. Правильно ли я поняла что налог уплачивается только с разницы между покупкой и продажей, и в данном случае мне налог с продажи платить не нужно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исакова Анна Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 42 отзывa

Добрый день, Надежда.

В соответствии со п.п. 2 п.1 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет " в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них" в одном и том же налоговом периоде.

А это значит если Вы продадите квартиру за 3500000 рублей и купите за стоимость ту же либо выше, и все это произведете в период одного календарного года, то налогов платить не придется.

Буду вопросы, пишите.

26.08.2013, 19:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

нет, вы не правильно поняли. Вы имели право оформить налоговый вычет с первой покупки - получить возмещение 13% с 2000000 рублей, т.е. 260000 руб. Затем вам должны начислить налог 13% с суммы превышающей 1000000 руб. при продаже (т.е. 13% от 3500000-1000000=2500000 х13%= 325000 руб) Таким образом вы должны заплатить разность 325000-260000=65000руб. Однако, вы как я понял, не оформляли налоговый вычет и у вас будет только 13% от 2500000 т.е. вы должжны оплатить налогос продажи 325000 руб. Однако , обратитесь в налоговою - там более подробно все разъяснят. УДАЧИ

26.08.2013, 10:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здравствуйте! Да Вы правы. Согласно НК РФ "при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).

26.08.2013, 14:41

Спасибо за ответ!

Спросить юриста