Как учесть налог при продаже квартиры по той же цене, что и при покупке?
Вопрос №2618384
из г. Воскресенск
опубликован 26.08.2013, 10:13
опубликован 26.08.2013, 10:13
Купила квартиру за 3 млн 500 тыс рублей. Еще не прошло 3 года с момента покупки. Но хочу продать ее за эту же сумму 3.500.000 рублей., так как подобрала квартиру в другом районе ближе к работе. Правильно ли я поняла что налог уплачивается только с разницы между покупкой и продажей, и в данном случае мне налог с продажи платить не нужно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Надежда.
В соответствии со п.п. 2 п.1 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет " в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них" в одном и том же налоговом периоде.
А это значит если Вы продадите квартиру за 3500000 рублей и купите за стоимость ту же либо выше, и все это произведете в период одного календарного года, то налогов платить не придется.
Буду вопросы, пишите.
26.08.2013, 19:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
нет, вы не правильно поняли. Вы имели право оформить налоговый вычет с первой покупки - получить возмещение 13% с 2000000 рублей, т.е. 260000 руб. Затем вам должны начислить налог 13% с суммы превышающей 1000000 руб. при продаже (т.е. 13% от 3500000-1000000=2500000 х13%= 325000 руб) Таким образом вы должны заплатить разность 325000-260000=65000руб. Однако, вы как я понял, не оформляли налоговый вычет и у вас будет только 13% от 2500000 т.е. вы должжны оплатить налогос продажи 325000 руб. Однако , обратитесь в налоговою - там более подробно все разъяснят. УДАЧИ
26.08.2013, 10:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Да Вы правы. Согласно НК РФ "при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).
26.08.2013, 14:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Надуманная сделка - Как решить налоговые вопросы при продаже квартиры за новым жильем?
Расчёт налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет с учётом налогового вычета и расходов
Возможно ли получить налоговый вычет при продаже доли в квартире со значительной разницей между покупкой и продажей?
Как рассчитать налог при продаже единственного жилья, купленного дешевле рыночной стоимости?
Господа, не поможите в такой ситуации: есть вариант дешево купить квартиру, я хочу ее купить сейчас за 2 млн. руб.
Продал одну квартиру, находившуюся в собственности более 3-х лет, за 2,5 млн. руб и купил другую за 3 млн. рублей.
Разъясните мне, пожалуйста, какую сумму налогового вычета я могу получить при продаже квартиры и одновременной покупке другой.
Как избежать налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее года у пенсионера-собственника?
Калькуляция налога при продаже квартиры - разница между покупкой за 2500 и продажей за 2800 тыс. рублей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут