Предоставление жилья собственнику при признании дома аварийным и непригодным для жизни - кто решает этот вопрос?

Question

В случае признания многоквартирногодома аварийным и непригодным для жизни предоставят ли собственнику квартиры (квартира приватизирована) жилье в пригодном для проживания доме, или собственнику надо самому решать этот вопрос.

Юридическое бюро "Петроправо" · Accepted Answer

Здравствуйте,Любовь! Вы можете претендовать на получение жилого помещения по договору социального найма. В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом, как указано в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.09. 2012 г. по делу № 8-КГ12-1, федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на основании которого ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведённых законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Такое законодательное регулирование согласуется со статьёй 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путём предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. Будем рады Вам помочь,обращайтесь за бесплатной юридической консультацией по телефонам,указанным ниже.

Танташева Татьяна Алексеевна · Answer

Вам могут предложить снести за свой счет,если вы не снесете, то они выкупят у Вас жилье и предоставят ПРИГОДНОЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, об этом сказано в ст. 32 ЖК РФ.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

Что же положено взамен при сносе  жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, 
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
имеющим опыт в вопросах сноса-переселения,
в том числе к специалистам нашей компании.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".

Предоставление жилья собственнику при признании дома аварийным и непригодным для жизни - кто решает этот вопрос?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Приватизированная квартира в деревянном доме - возможность признания дома непригодным для проживания и получение нового жилья

После признания многоквартирного дома непригодным для проживания - порядок получения нового жилья и изменения в оплате услуг ЖКХ

Приватизированная квартира в непригодном для проживания доме - варианты решения и проблемы

Аварийный дом с приватизированными квартирами - как будет определена площадь нового жилья

Судьба долевой собственности при признании аварийной двухквартирного дома с муниципальной квартирой

Наследственная квартира в аварийном деревянном доме - что ждать от признания аварийности и можно ли продать квартиру?

Какое жилье в случае признания дома непригодным для проживания нам обязаны предоставить?

Как признать свою квартиру непригодной для проживания в бревенчатом доме согласно постановлению РФ №47 от 28.01.2006 г.?

Понятия непригодный для дальнейшего проживания и аварийный в многоквартирном доме - различия и проведение экспертизы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59