Можно ли продать комнату без письменного уведомления третьего соседа и 8-летнего ребенка-совладельца?
Вопрос №2622976
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.08.2013, 22:08
опубликован 27.08.2013, 22:08
Уведомления о продаже моей комнаты получили два соседа по коммунальной квартире, третий отказывается это делать. Он и претендует на покупку этой комнаты, но меня не устраивают его условия оплаты (по частям). О том, что комната продается он знает, переговоры велись в присутствии моего и его агентов, и соседей-совладельце квартиры. Могу ли я продать комнату другому покупателю без письменного уведомления третьего соседа? И еще: четвертый совладелец, 8-летний ребенок, ему я уведомление не посылала...
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья! Согласно ч2. ст 250 ГК РФПродавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Исходя из этого вы:
1. Не должны ждать ответа от уклоняющегося от получения извещения собственника.
2. Должны известить законных представителей несовершеннолетнего и районные органы опеки.
27.08.2013, 22:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Составьте акт, в котором зафиксируйте отказ соседа получить письменное уведомление
27.08.2013, 22:10
Здравствуйте, Наталья.
У 8-ми летнего мальчика должны быть родители или опекуны.
Вашему соседу отправьте заказное письмо через почту с уведомлением.
Ждете один месяц и продаете.
Получил он письмо или нет, законные требования вы выполнили.
Желаю вам удачи.
Потребуется практическая помощь - Обращайтесь.
27.08.2013, 22:13
составьте акт о том, что он уклоняется от получения уведомления.
27.08.2013, 22:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
472
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 620
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 839
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?
Как продать комнату в коммунальной квартире при наличии временной прописки дяди?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Без уведомления - Может ли сосед продать комнату без предупреждения, если мы живем в соцнайме?
Предложение о продаже комнаты с соседской муниципальной квартиры - куда отправить уведомление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут